Grundstück des Käufers oor Engels

Grundstück des Käufers

Vertalings in die woordeboek Duits - Engels

buyer's premises

naamwoord

Soortgelyke frases

das Grundstück des Käufers
the buyer's premises

voorbeelde

Eine Anknüpfung an ein eigenes Grundstück des Käufers in Anwendung von Art. 9 Abs. 2 Buchst. a der Sechsten Richtlinie ist daher nicht möglich.
It is not therefore possible to take as the point of reference an immovably property in which the purchaser himself has rights, in accordance with Article 9(2)(a) of the Sixth Directive.

Rechtsmangel {m} [jur.] | Rechtsmängel {pl} | Rechtsmangel bei Grundstücken | Wissen des Käufers um den Rechtsmangel | einen Rechtsmangel heilen
defect in title; deficiency in title; flaw in title | defects in title; deficiencies in title; flaws in title | defect of title in a land sale contract | knowledge by the purchaser of the defect in title | to cure a flaw in title

Grundstück {n} des Käufers [noun]
buyer's premises {pl}

Grundstück {n} des Käufers
buyer's premises {pl} [noun]

Außerdem stellt sie fest, dass ein privater Unternehmer dem vollständigen Übergang des Grundstücks in den Besitz des Käufers vor Eingang des vollen Kaufpreises nicht zugestimmt hätte.
Moreover, it finds that a private operator would not have transferred full ownership of the property before full payment had been received.

Dieses Gutachten nannte die Kriterien für die Auswahl des Käufers der Grundstücke, auf denen das Vorhaben betreffend das Zentrum Doornakkers verwirklicht werden sollte.
That opinion set out the criteria to be applied in selecting the purchaser of the land on which the Doornakkers centre project would be carried out.

Mit diesem Gutachten wurde der Gemeindevorstand über die Kriterien für die Auswahl des Käufers der Grundstücke informiert, auf denen das Vorhaben betreffend das Viertel Doornakkers verwirklicht werden würde.
(4) That opinion informed the municipal council of the criteria to be applied in selecting the purchaser of the land on which the Doornakkers centre project would be carried out.

Mit diesem von den Dienststellen der Gemeinde verfassten Gutachten wurde der Gemeindevorstand über die Kriterien für die Auswahl des Käufers der Grundstücke informiert, auf denen das Vorhaben betreffend das Viertel Doornakkers verwirklicht werden würde.
The opinion also states that the contract for the sale of plots offered to the contractual partner approached should comply with ‘the framework conditions and guidelines set by the municipality, namely the specifications’, and should ‘meet the ... wishes of the purchasers/end users’.

Selbst wenn man davon ausgeht, dass die Voraussetzung einer ausreichenden Bindung des potenziellen Käufers oder Mieters des Grundstücks geeignet sein kann, die Erreichung des vom Grundstücks- und Immobiliendekret verfolgten Ziels zu gewährleisten, geht diese Maßnahme über das hinaus, was zur Erreichung des genannten Ziels erforderlich ist.
Even assuming that the condition as to the existence of a sufficient connection on the part of the prospective buyer or tenant of the immovable property might be appropriate for attaining the objective pursued by the land and real estate decree, that measure goes beyond what is necessary to attain the objective pursued.

Beschließt die öffentliche Hand dagegen, kein entsprechendes Verfahren durchzuführen, sondern das Grundstück an einen bestimmten Investor zu verkaufen und den Preis nach der Auswahl des Käufers festzusetzen, sollte der Marktwert des Grundstücks nach Ansicht der Kommission von unabhängigen Bodenwert-Gutachtern festgestellt werden, die mittels allgemein anerkannter Methoden den Marktwert/Kaufpreis des zu verkaufenden Grundstücks anhand vergleichbarer Grundstücksverkäufe aus jüngerer Zeit und aufgrund sonstiger allgemein anerkannter Marktindikatoren ermitteln.
In cases where the public authorities decide not to apply such a procedure and decide to sell a site to a given investor and to establish the price to be paid after this choice, the Commission is of the opinion that the market value of the site in question should be established by independent land valuers using general and well-accepted methods for establishing the market value/purchase price of the land to be sold on the basis of the terms and conditions of sales of comparable sites during the recent past and other generally accepted market indicators.

Hieraus ergibt sich, dass die Voraussetzung einer ausreichenden Bindung des potenziellen Käufers oder Mieters des Grundstücks zur Zielgemeinde, die beinhaltet, dass der potenzielle Käufer oder Mieter vor der Übertragung mindestens sechs Jahre lang in der Zielgemeinde wohnhaft war, dass er in der Zielgemeinde Tätigkeiten verrichtet oder dass er aufgrund eines wichtigen und dauerhaften Umstands eine berufliche, familiäre, soziale oder wirtschaftliche Bindung hat, keine Maßnahme ist, die geeignet ist, die Erreichung des Ziels zu gewährleisten, die Wohnraumbedürfnisse der weniger kapitalkräftigen einheimischen Bevölkerung zu erfüllen.
It follows from the foregoing that the condition as to the existence of a sufficient connection between the prospective buyer or tenant of the immovable property and the target commune, which provides (i) that the prospective buyer or tenant must reside in the target commune for at least six years before the transfer, or (ii) that the prospective buyer or tenant must carry out activities in the commune, or (iii) that the prospective buyer or tenant must have a professional, family, social or economic connection as a result of a significant circumstance of long duration, does not constitute a measure which is appropriate for attaining the objective of meeting the property needs of the less affluent endogenous population.

Somit wirkt sich die Absicht des Käufers beim Erwerb eines Grundstücks, das später geteilt und anschließend nach und nach weiterverkauft wird, nicht auf die Einstufung dieser Verkäufe als wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne von Art. 9 Abs. 1 Unterabs. 2 der Richtlinie 2006/112 aus.
It must therefore be stated that the intention of the purchaser when purchasing land which was subsequently divided up before being resold successively as plots has no bearing on the classification of those sales as economic activity within the meaning of the second subparagraph of Article 9(1) of Directive 2006/112.

9) — Verbot, den in Anhang I aufgeführten Personen wirtschaftliche Ressourcen zur Verfügung zu stellen — Ablehnung einer Eintragung in das Grundbuch, die für die Übertragung des Eigentums an einem Grundstück im Anschluss an einen vor der Eintragung des in Anhang I aufgeführten Käufers geschlossenen Kaufvertrag erforderlich ist
9) — Prohibition on making economic resources available to persons listed in Annex I — Refusal of the registration in the Land Register necessary for the transfer of ownership of a property following a contract of sale concluded prior to listing of the buyer in Annex I.

„Grundfreiheiten – Beschränkung – Rechtfertigung – Staatliche Beihilfen – Begriff des öffentlichen Bauauftrags – In bestimmten Gemeinden belegene Grundstücke und Bauten – Regionale Regelung, die deren Übertragung vom Bestehen einer ‚ausreichenden Bindung‘ des potenziellen Käufers oder Mieters zu der Zielgemeinde abhängig macht – Soziale Auflage für die Bauherren und Parzellierer – Steuerliche Anreize und Subventionsmechanismen“
(Fundamental freedoms – Restriction – Justification – State aid – Concept of ‘public works contract’ – Land and buildings located in certain communes – National legislation making the transfer of land and buildings subject to the condition that there exists a ‘sufficient connection’ between the prospective buyer or tenant and the target commune – Social obligation on subdividers and developers – Tax incentives and subsidy mechanisms)

(Grundfreiheiten - Beschränkung - Rechtfertigung - Staatliche Beihilfen - Begriff des öffentlichen Bauauftrags - In bestimmten Gemeinden belegene Grundstücke und Bauten - Regionale Regelung, die deren Übertragung vom Bestehen einer „ausreichenden Bindung“ des potenziellen Käufers oder Mieters zu der Zielgemeinde abhängig macht - Soziale Auflage für die Bauherren und Parzellierer - Steuerliche Anreize und Subventionsmechanismen)
(Fundamental freedoms - Restriction - Justification - State aid - Concept of ‘public works contract’ - Land and buildings located in certain communes - National legislation making the transfer of land and buildings subject to the condition that there exists a ‘sufficient connection’ between the prospective buyer or tenant and the target commune - Social obligation on subdividers and developers - Tax incentives and subsidy mechanisms)

Die Kläger des Ausgangsverfahrens in der Rechtssache C-203/11 sehen den Grund für die Nichtigkeit des Grundstücks- und Immobiliendekrets nicht nur in der Voraussetzung einer ausreichenden Bindung des potenziellen Käufers oder Mieters zu der betreffenden Gemeinde, sondern auch in der sozialen Auflage, der die Parzellierer und Bauherren unterworfen sind, sowie in den Steueranreizen und Subventionsmechanismen, die die genannte soziale Auflage teilweise ausgleichen sollen.
The applicants in the main proceedings in Case C-203/11 consider that the ground for annulment of the land and real estate decree lies not only in the condition as to the existence of a sufficient connection between the prospective buyer or tenant and the relevant commune, but also in the social obligation to which persons dividing areas of land into plots (subdividers) and developers are subject and in the tax incentives and subsidy mechanisms which partially compensate for that social obligation.

Wenn der Käufer den Bestimmungen in diesem Artikel zuwiderhandelt, oder wenn Profiko sich auf den Eigentumsvorbehalt beruft, steht Profiko und den Angestellten von Profiko das unwiderrufliche Recht zu, das Grundstück des Käufers zu betreten und die unter Eigentumsvorbehalt gelieferte Ware wieder an sich zu nehmen.
If the Buyer contravenes the provisions of this article or if Profiko claims retention of title, Profiko and its employees shall have the irrevocable right to enter the Buyer’s premises and take back the items subject to retention of title.

„Regionale Regelung, die die Übertragung von Grundstücken und Gebäuden davon abhängig macht, dass eine ausreichende Bindung des potenziellen Käufers oder Mieters zu der Zielgemeinde besteht – Soziale Auflage für Parzellierer und Bauherren – Steueranreize und Subventionsmechanismen – Beschränkung der Grundfreiheiten – Rechtfertigung – Grundsatz der Verhältnismäßigkeit – Staatliche Beihilfen – Begriff des öffentlichen Bauauftrags“
(National rules making the transfer of land and of buildings conditional upon the existence of a sufficient connection between the prospective buyer or tenant and the target commune – Social obligation imposed on subdividers and developers – Tax incentives and subsidy mechanisms – Restriction of fundamental freedoms – Justification – Principle of proportionality – State aid – Concept of ‘public works contract’)

Dieselben Autoren hatten sich auch in einem ersten Kommentar zum Urteil Helmut Müller in diesem Sinne geäußert: „Eins steht fest: Der Verkauf von Grundstücken kann nicht einer Baukonzession gleichgesetzt werden, wenn das zu errichtende Bauwerk (endgültig) Eigentum des Käufers bleibt.
The same writers expressed a similar view in an initial commentary on Helmut Müller: ‘One thing is sure: the sale of land cannot be treated in the same way as a works concession if the work to be constructed remains in the (definitive) ownership of the purchaser.

Da dieses Gutachten zu der Schlussfolgerung gelangt, dass sich der Marktpreis für die an Valmont verkauften Grundstücke auf 42,50 NLG (19,29 EUR) m2 belief, beläuft sich das Beihilfeelement im Grundstücksverkauf zugunsten des Käufers auf 375000 NLG (170168 EUR).
As it concludes that the market price for the land sold to Valmont was NLG 42,50 (EUR 19,29) per m2, the aid element in the land sale amounts to NLG 375000 (EUR 170168) in favour of the buyer.

11.4 Wird Ware vom Käufer als wesentlicher Bestandteil in das Grundstück des Käufers eingebaut, so tritt der Käufer schon jetzt die aus der Veräußerung des Grundstückes oder von Grundstücksrechten entstehenden Forderungen in Höhe des Wertes der Vorhaltsware mit allen Nebenrechten und mit Rang vor dem Rest ab; wir nehmen die Abtretung an.
11.4 If the purchaser builds reserved goods into the purchaser's property as a substantial component, the purchaser as from now assigns the receivables arising from the sale of the property or property rights up to the value of the reserved goods with all ancillary rights and ranking above the remainder; we accept the assignment.

11.4 Wird Ware vom Käufer als wesentlicher Bestandteil in das Grundstück des Käufers eingebaut, so tritt der Käufer schon jetzt die aus der Veräußerung des Grundstückes oder von Grundstücksrechten entstehenden Forderungen in Höhe des Wertes der Vorhaltsware mit allen Nebenrechten und mit Rang vor dem Rest ab; wir nehmen die Abtretung an.
11.4 If the purchaser builds reserved goods into the purchaser\’s property as a substantial component, the purchaser as from now assigns the receivables arising from the sale of the property or property rights up to the value of the reserved goods with all ancillary rights and ranking above the remainder; we accept the assignment.

Die Kläger des Ausgangsverfahrens in der Rechtssache C-197/11 verweisen auf die Bestimmungen des Grundstücks- und Immobiliendekrets, die die Übertragung von Grundstücken und aufstehenden Gebäuden in bestimmten flämischen Gemeinden davon abhängig machen, dass eine ausreichende Bindung des potenziellen Käufers oder Mieters zu der betreffenden Gemeinde besteht, wodurch nach Auffassung der Kläger die Möglichkeit der freien Verfügung über Grundeigentum beschränkt wird.
The applicants in the main proceedings in Case C-197/11 draw attention to the provisions of the land and real estate decree which link the transfer of land and of buildings constructed thereon in certain Flemish communes to the condition that there exists a sufficient connection between the prospective buyer or tenant and the relevant commune, which would limit the possibility of freely disposing of the immovable property.

Der Hinweis der niederländischen Behörden, wonach IBF nur die Kosten für den Stromanschluss bis zur Grundstücksgrenze und SCI die Anschlusskosten auf dem Grundstück selbst getragen hat (siehe Erwägungsgrund 42), ist irrelevant, da diese Kosten als Beitrag des Käufers zur allgemeinen Infrastruktur anzusehen sind.
The fact that IBF has borne the cost of energy connection only beyond SCI's plot and that SCI has borne the full cost of energy connection on its plot, as stated by the Dutch authorities (recital 42), is not relevant as these costs must be seen as the buyer's contribution to the general infrastructure.

Wird Vorbehaltsware vom Käufer als wesentlicher Bestandteil in das Grundstück des Käufers eingebaut, so tritt der Käufer schon jetzt die aus der gewerbsmäßigen Veräußerung des Grundstücks oder von Grundstücksrechten entstehenden Forderungen in Höhe des Wertes der Vorbehaltsware mit allen Nebenrechten und mit Rang vor dem Rest ab; der Verkäufer nimmt die Abtretung an. Abs.
If goods subject to retention of title are installed by the buyer as an essential component in the property of the buyer, the buyer already now assigns the claims arising from the commercial sale of the property or of property rights in the amount of the value of the goods subject to retention of title with all ancillary rights and with priority over the rest; the seller accepts the assignment.