emphyteusis oor Fins

emphyteusis

naamwoord

(law) A right to enjoyment of property with a given stipulation that the property will be improved or maintained in an agreed upon manner.

Vertalings in die woordeboek Engels - Fins

Arenti

voorbeelde

The instalments for the emphyteusis, on the contrary, were set on the basis of a value of EUR # million
Pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vuokranmaksuerät perustuivat kuitenkin # miljoonan euron markkina-arvoon

The instalments for the emphyteusis, on the contrary, were set on the basis of a value of EUR 553 million.
Pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vuokranmaksuerät perustuivat kuitenkin 553 miljoonan euron markkina-arvoon.

For 18 long-term (27 years) leasehold contracts with an option to buy, drawn up in the form of an ‘acquisitive emphyteusis’ by the Commission in Brussels during the period 1997-2001, the purchase price was not indicated in the contracts.
Ostohintaa ei mainittu kahdeksassatoista pitkäaikaisessa (27 vuotta) osto-option sisältävässä vuokrasopimuksessa, jotka komissio oli laatinut Brysselissä vuosina 1997–2001 pitkäaikaista osto-option sisältävää vuokrasopimusta koskevan mallin mukaisesti.

Notes that the ECA recommended already in # that rental contracts should include an option to buy at a price which takes into account rent already paid (acquisitive emphyteusis
panee merkille, että tilintarkastustuomioistuin suositteli jo vuonna #, että vuokrasopimuksiin pitäisi sisältyä osto-optio, jossa jo maksetut vuokrat otetaan huomioon ostohinnassa (osto-option sisältävä pitkäaikainen vuokrasopimus

Furthermore, the notarial deed established a land charge (Grundschuld) only for the amount of the cumulated interest, on the emphyteusis that Herlitz AG enjoyed on the land in Berlin-Tegel.
Lisäksi asiakirjassa avattiin kiinteistövelka (Grundschuld) Herlitz AG:n vuokraoikeudesta Berlin-Tegelin tonttiin kertyneiden maksujen kattamiseksi.

However, it is difficult to strictly compare the terms of a usufruct to those of an emphyteusis.
On kuitenkin vaikeaa verrata käyttöoikeuden ja pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehtoja.

Emphyteusis: A right to enjoy a land or a building in exchange of a rent and for a fix amount of time (under Belgian law, no less than 27 year and maximum of 99 years).
Esineoikeudet: Kiinteää omaisuutta (rakennus tai tontti) koskeva oikeus (myynti, käyttöoikeus, pitkäaikainen vuokrasopimus).

2.7.2007 EN Official Journal of the European Union C 148 / 9 Box 4 In the case of Belliard 99-101, the contract signed in December 2000 ( acquisitive emphyteusis over 27 years ) does not indicate a purchase price.
2.7.2007 FI Euroopan unionin virallinen lehti C 148 / 9 Laatikko 4 Joulukuussa 2000 allekirjoitetussa Belliard 99 – 101 -rakennusta koskevassa sopimuksessa ( pitkäaikainen osto-option sisältävä vuokrasopimus 27 vuodeksi ) ei mainita ostohintaa.

That provision was prompted by the existence in the private law of several Member States of limited rights in rem such as usufruct, emphyteusis and superficie which give the holder certain rights of economic utilisation over immovable property.
Tämän säännöksen antamisen syynä oli se, että useiden jäsenvaltioiden yksityisoikeudessa tunnetaan sellaisia rajoitettuja esineoikeuksia kuten "usufruct", "emphyteusis" ja "superficie", joiden perusteella oikeudenhaltija voi tietyillä tavoin taloudellisesti hyödyntää kiinteää omaisuutta.

Nevertheless, this land charge was lower-ranking to the land charge registered for banks on the same emphyteusis right.
Tämä kiinteistövelka oli kuitenkin toissijainen verrattuna kiinteistövelkaan, joka oli merkitty pankeille saman vuokraoikeuden osalta.

270. Notes that the ECA recommended already in 1979 that rental contracts should include an option to buy at a price which takes into account rent already paid (acquisitive emphyteusis);
270. panee merkille, että tilintarkastustuomioistuin suositteli jo vuonna 1979, että vuokrasopimuksiin pitäisi sisältyä osto-optio, jossa jo maksetut vuokrat otetaan huomioon ostohinnassa (osto-option sisältävä pitkäaikainen vuokrasopimus);

the ‘sale and lease back’ is created by the combined and simultaneous granting of a right of emphyteusis (being a temporary right in rem) by the taxable person to two financial institutions and by a leasing by those two institutions to the taxable person;
”sale and lease back” on yhdistetty ja yhtäaikainen järjestely, jossa verovelvollinen antaa kahdelle rahoituslaitokselle perintövuokraoikeuden (eli väliaikaisen esineoikeuden) ja nämä rahoituslaitokset antavat leasingvuokran verovelvolliselle

This was supported by the fact that the deferral was accompanied by an interest rate, an acknowledgment of debt and a land charge for the amount of the accrued interest on the emphyteusis.
Tämä ilmenee siitä, että lykkäykseen liittyi korko, velkojen tunnustaminen ja tontin vuokraoikeudesta kertynyt vuokra.

Notes that the ECA recommended already in 1979 that rental contracts should include an option to buy at a price which takes into account rent already paid (acquisitive emphyteusis);
panee merkille, että tilintarkastustuomioistuin suositteli jo vuonna 1979, että vuokrasopimuksiin pitäisi sisältyä osto-optio, jossa jo maksetut vuokrat otetaan huomioon ostohinnassa (osto-option sisältävä pitkäaikainen vuokrasopimus);

As regards the emphyteusis on the real estate in Berlin-Tegel, Germany submitted an excerpt of the agreement establishing this right.
Berlin-Tegelin tontin vuokraoikeuden osalta Saksa esitti otteita sopimuksesta, jossa tämä oikeus vahvistetaan.

Accordingly, in January 2002, it sold the two properties as well as the associated emphyteusis right to GGB and GGF, which subsequently leased back the parts of these real properties necessary for the group.
Sen vuoksi se myi tammikuussa 2002 molemmat tontit niihin liittyvine vuokrausoikeuksineen (Erbbaurechte) GGB:lle ja GGF:lle, jotka sen jälkeen vuokrasivat konsernille takaisin sen tarvitsemat osat.

With respect to the financial analysis in the Court’s special report, it is based on a rental value of the fully renovated building of EUR 8,28 million (the amount of the annual emphyteusis).
Tilintarkastustuomioistuimen erityisraporttiin sisältyvä rahoitusanalyysi perustuu täydellisesti uudistetun rakennuksen vuokra-arvoon, joka on 8,28 miljoonaa euroa (osto-oikeuden sisältävän pitkäaikaisen vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra).

Since, in particular, detached rights [such as usufruct, emphyteusis and so forth] at issue here essentially exhibit a strong similarity with leasing and letting, the proposed treatment of them as analogous to letting [last subparagraph of Article 11(1)(b) of the VAT Law] reflects the scheme of the Directive.
Koska nyt tarkasteltavana olevat rajoitetut oikeudet [kuten recht van vruchtgebruik ja erfpacht jne.] ovat hyvin samankaltaisia kiinteän omaisuuden vuokrauksen kanssa, nyt ehdotettu rinnastaminen vuokraukseen [arvonlisäverolain 11 §:n 1 momentin b kohta] vastaa direktiivin systematiikkaa.

For example Herlitz AG concluded the agreement on the emphyteusis with the Land of Berlin for the site in Berlin-Tegel, though the ground rent claim was registered and waived in the insolvency proceedings of Herlitz PBS AG only.
Se esimerkiksi teki Berliinin osavaltion kanssa vuokrasopimuksen Berlin-Tegelin tontista, kun taas vuokratulovaade merkittiin maksukyvyttömyysmenettelyssä Herlitz PBS AG:n lukuun.

Germany stated that the Liegenschaftsfonds did not increase the ground rent for the emphyteusis because it did not consider the sale of the Berlin-Tegel buildings to GGB a change in the use of the land that was contrary to the interests of the owner.
Liegenschaftsfonds ei Saksan mukaan ole korottanut vuokraa, koska se ei pitänyt Berlin-Tegelissä sijaitsevien rakennusten myyntiä GGB:lle omistajan etujen vastaisena tontin käyttötarkoituksen muuttamisena.

As regards the emphyteusis on the real estate in Berlin-Tegel, Germany submitted an excerpt of the agreement establishing this right
Berlin-Tegelin tontin vuokraoikeuden osalta Saksa esitti otteita sopimuksesta, jossa tämä oikeus vahvistetaan

Nevertheless, when the Herlitz Group sold the emphyteusis on the Berlin-Tegel property to GGB, the Liegenschaftsfonds did not increase the ground rent. The ground rent was paid as agreed by the Herlitz Group until March 2002 and by GGB as of (8) October 2002.
Liegenschaftsfonds ei kuitenkaan korottanut vuokraa sen jälkeen, kun vuokraoikeus Berlin-Tegelin tonttiin siirrettiin GGB:lle, ja konserni maksoi sovitun vuokran maaliskuuhun 2002 asti ja GGB lokakuusta 2002 alkaen (8).