31 Yhteisöjen tuomioistuin on oikeuskäytännössään täsmentänyt, että kuudennen direktiivin 13 artiklan B kohdan b alakohdassa tarkoitetun kiinteän omaisuuden vuokrauksen peruspiirteenä on se, että vuokranantaja antaa vuokralaiselle tietyksi sovituksi ajaksi ja vastiketta vastaan oikeuden hallita kiinteistöä kiinteistön omistajan tavoin ja sulkea kaikki muut henkilöt tämän oikeuden käyttämisen ulkopuolelle (ks. vastaavasti em. asia ”Goed Wonen”, tuomion 55 kohta; asia C‐409/98, Mirror Group, tuomio 9.10.2001, Kok. 2001, s. I‐7175, 31 kohta; asia C-269/00, Seeling, tuomio 8.5.2003, Kok. 2003, s. I‐4101, 49 kohta ja em. asia Temco Europe, tuomion 19 kohta).
31 In its case-law, the Court has stated that the leasing or letting of immovable property within the meaning of Article 13B(b) of the Sixth Directive is essentially the conferring by a landlord on a tenant, for an agreed period and in return for payment, of the right to occupy property as if that person were the owner and to exclude any other person from enjoyment of such a right (see, to that effect, Goed Wonen, paragraph 55; Case C‐409/98Mirror Group [2001] ECR I‐7175, paragraph 31; Case C‐269/00Seeling [2003] ECR I‐4101, paragraph 49; and Temco Europe, paragraph 19).EurLex-2 EurLex-2