Metadata
Author: EurLex-2
Data
Bulgarian[bg]
Що се отнася до експертната оценка от февруари 2009 г., посочена в съображение 30 по-горе, Комисията счита, че методът на остатъчната стойност, използван в тази последваща оценка, е неподходящ за изчисляване на пазарната стойност на земята, продадена на SJB, тъй като очакваното намаление на приходите от продажбата на жилищните единици ще бъде изцяло компенсирано чрез цената на земята.
Czech[cs]
Pokud jde o znalecký odhad z února 2009, o němž hovoří 30. bod odůvodnění výše, pokládá Komise metodu zůstatkové hodnoty, kterou toto ocenění ex post použilo, za nevhodnou pro daný účel, jímž je výpočet tržní hodnoty pozemků prodaných SJB.
Danish[da]
Med hensyn til den vurdering ved en sagkyndig i februar 2009, der er nævnt i betragtning 30 ovenfor, mener Kommissionen, at den restværdimetode, der anvendes i den pågældende efterfølgende vurdering, ikke kan anvendes til at beregne markedsværdien af den jord, der er solgt til SJB, idet det forventede fald i indtægterne fra salget af boliger helt ville blive absorberet af prisen på jorden.
German[de]
Was das in Erwägungsgrund 30 genannte Gutachten durch einen Sachverständigen vom Februar 2009 betrifft, vertritt die Kommission die Auffassung, dass die Restwertmethode, die bei dieser im Nachhinein erstellten Bewertung verwendet wurde, zur Berechnung des Marktwerts des an SJB verkauften Grundstücks nicht geeignet ist, da die erwartete Minderung des Erlöses aus dem Verkauf der Bauten vollständig durch den Grundstückspreis absorbiert werden dürfte.
Greek[el]
Όσον αφορά την αποτίμηση από πραγματογνώμονα του Φεβρουαρίου 2009 για την οποία έγινε προηγουμένως λόγος στην αιτιολογική σκέψη 30, η Επιτροπή είναι της άποψης ότι η μέθοδος υπολειμματικής αξίας που χρησιμοποιήθηκε σε αυτήν την εκ των υστέρων αξιολόγηση δεν είναι κατάλληλη για τον υπολογισμό της αγοραίας αξίας της γης η οποία πωλήθηκε στην SJB, δεδομένου ότι η αναμενόμενη μείωση του προϊόντος από την πώληση των οικιστικών μονάδων απορροφάται παντελώς από την τιμή για την έκταση γης.
English[en]
As regards the expert valuation of February 2009 referred to in recital (30) above, the Commission considers the residual value method used in that ex post assessment inappropriate to calculate the market value of the land sold to SJB, since the expected decrease in revenues from the sale of the housing units would be entirely absorbed by the price of the land.
Spanish[es]
Por lo que respecta a la tasación de un perito en febrero de 2009 mencionada en el considerando 30, la Comisión considera que el método del valor residual utilizado en esa evaluación a posteriori no es adecuado para calcular el precio de mercado del terreno vendido a SJB, ya que la reducción esperada de los ingresos por la venta de viviendas quedaría plenamente absorbida por el precio del terreno.
Estonian[et]
Põhjenduses 30 osutatud eksperdihinnanguga seoses leiab komisjon, et selles järelhindamises kasutatud jääkväärtuse meetod ei ole sobiv arvutamaks SJB-le müüdud maa turuväärtust, sest eluasemete müügist tuleneva tulu languse absorbeeriks täielikult maahind.
Finnish[fi]
Mitä tulee edellä johdanto-osan 30 kappaleessa mainittuun, helmikuussa 2009 tehtyyn asiantuntija-arvioon, komissio katsoo, että kyseisessä jälkikäteen tehdyssä arvioinnissa käytetty jäännösarvomenetelmä ei sovellu SJB:lle myydyn maa-alueen markkina-arvon laskemiseen, koska asuntojen myynnistä saatavien tulojen odotettu väheneminen sisältyisi kokonaan maa-alueen hintaan.
French[fr]
En ce qui concerne l'évaluation par un expert en février 2009, qui est mentionnée au considérant 30, la Commission pense que la méthode de la valeur résiduelle qui a été utilisée dans l'évaluation établie par la suite ne convient pas pour calculer la valeur marchande du terrain vendu à SJB, étant donné que la chute attendue du produit de la vente des maisons serait entièrement absorbée par le prix du terrain.
Hungarian[hu]
A (30) preambulumbekezdésben említett 2009. februári szakértői értékbecslést illetően a Bizottság úgy véli, hogy az ebben az utólag elkészített értékelésben alkalmazott maradványérték-módszer nem alkalmas az SJB-nek eladott földterület piaci értékének megállapítására, mivel a földterület ára teljes mértékben elnyelte volna a lakásértékesítési bevételekben várt visszaesést.
Italian[it]
Per quanto riguarda la valutazione dell’esperto del febbraio 2009, menzionata al considerando 30, la Commissione ritiene che il metodo del valore residuo, utilizzato in questa valutazione elaborata in un secondo momento, non sia adeguato per calcolare il valore di mercato del terreno venduto a SJB, dato che l’atteso calo delle entrate provenienti dalle vendite di alloggi sarebbe stato interamente assorbito dal prezzo del terreno.
Lithuanian[lt]
Dėl 2009 m. vasario mėn. atlikto ekspertų vertinimo, nurodyto 30 konstatuojamoje dalyje, Komisija laiko, kad tame ex post vertinime naudotas ex post metodas buvo netinkamas SJB parduotos žemės rinkos vertei apskaičiuoti, nes tikėtiną pajamų parduodant būsto vienetus sumažėjimą visapusiškai atsvertų žemės kaina.
Latvian[lv]
Attiecībā uz iepriekš (30) apsvērumā minēto 2009. gada februāra ekspertu novērtējumu Komisija uzskata, ka atlikumvērtības metode, ko izmantoja ex post novērtējumā, nav piemērota SJB pārdotās zemes tirgus vērtības aprēķināšanai, jo paredzamo no mājokļu pārdošanas gūto ienākumu samazinājumu pilnīgi absorbētu zemes cena.
Maltese[mt]
Rigward il-valutazzjoni ta' Frar 2009 imsemmija fil-premessa (30) hawn fuq, il-Kummissjoni tikkunsidra l-metodu tal-valur residwu użat f'dik il-valutazzjoni ex post bħala mhux xieraq biex jiġi kkalkulat il-valur tas-suq tal-art mibjugħa lil SJB, għaliex it-tnaqqis mistenni fid-dħul mill-bejgħ tal-unitajiet residenzjali jkun għal kollox assorbit mill-prezz tal-art.
Dutch[nl]
Wat betreft de in overweging 30 vermelde taxatie door een deskundige in februari 2009, is de Commissie van mening dat de restwaardemethode die in deze achteraf opgestelde beoordeling werd gebruikt niet geschikt is om de marktwaarde van de aan SJB verkochte grond te berekenen, aangezien de verwachte daling van de opbrengst van de huizenverkoop volledig door de prijs van de grond zou worden geabsorbeerd.
Polish[pl]
Jeżeli chodzi o wycenę eksperta z lutego 2009 r., o której mowa w powyższym motywie (30), Komisja uważa, że metoda wartości końcowej zastosowana w ocenie ex-post jest niewłaściwa do obliczenia wartości rynkowej gruntów sprzedanych SJB, ponieważ oczekiwane obniżenie dochodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych zostałoby całkowicie zrównoważone ceną sprzedaży gruntu.
Portuguese[pt]
No que diz respeito à avaliação por um perito em fevereiro de 2009 mencionada no considerando 30, a Comissão é da opinião que o método de valor residual que foi utilizado neste parecer redigido posteriormente não é adequado para calcular o valor de mercado do terreno vendido à SJB, dado que a diminuição esperada da receita da venda das casas seria completamente absorvida pelo preço do terreno.
Romanian[ro]
În ceea ce privește expertiza din februarie 2009, menționată în considerentul (30) de mai sus, Comisia consideră că metoda valorii reziduale utilizate în evaluarea ex-post este inadecvată pentru a calcula valoarea de piață a terenului vândut către SJB, deoarece scăderea preconizată a veniturilor obținute din vânzarea unităților locative ar fi în totalitate absorbită de prețul terenului.
Slovak[sk]
Pokiaľ ide o znalecký posudok z februára 2009, na ktorý sa odkazuje v odôvodnení 30, Komisia považuje metódu reziduálnej hodnoty použitú v danom posúdení ex post na výpočet trhovej hodnoty pozemku predaného SJB za neprimeranú, pretože očakávaný pokles príjmov z predaja bytových jednotiek by bol úplne absorbovaný cenou za pozemok.
Slovenian[sl]
V zvezi s strokovno oceno iz uvodne izjave (30), ki je bila izvedena februarja 2009, Komisija meni, da je metoda preostale vrednosti, uporabljena pri naknadni oceni, neprimerna za izračun tržne vrednosti zemljišča, ki je bilo prodano partnerstvu SJB, ker bi pričakovano znižanje prihodkov od prodaje stanovanjskih enot v celoti absorbirala cena zemljišča.
Swedish[sv]
När det gäller expertvärderingen i februari 2009, som nämns i skäl (30), anser kommissionen att den restvärdemetod som användes vid efterhandsbedömningen är olämplig för beräkning av marknadsvärdet för den mark som sålts till SJB, eftersom den förväntade intäktsökningen från försäljningen av bostäderna helt skulle absorberas av priset för marken.