Metadata
Author: EurLex-2
Data
English[en]
Furthermore he points out that rent revenues from two buildings were wrongly included up to 2008; market rent rates that were a little too high have been used in the calculations without taking necessary refurbishment costs into consideration. (Holm has estimated these costs to be considerably higher than FIGA/Nortakst); it was unrealistic to calculate with the sale of all the dwellings (flats) in a single year; and the ‘as- is’ clause in the contracts has not been afforded any value-reducing influence.
Spanish[es]
Además señala que los ingresos por alquiler de dos edificios se incluyeron erróneamente hasta 2008 y que para los cálculos se utilizaron alquileres de mercado algo altos sin tomar en consideración los necesarios costes de restauración (Holm ha calculado que estos costes son considerablemente más altos que los de FIGA/Nortakst); que era irrealista calcular considerando la venta de todas las viviendas (pisos) en un solo año; y que la cláusula sobre el resto de los pisos incluida en los contratos no tuvo ninguna influencia en la reducción del valor.
Estonian[et]
Lisaks märgib ta, et kahe hoone üüritulud arvutati valesti kuni aastani 2008; arvutustes kasutati veidi liialdatud üüri turumäärasid, arvestamata vajalikke remondikulusid (Holmi arvates olid need kulud oluliselt suuremad kui FIGA/Nortaksti väljapakutud); oli ebareaalne, et kõik korterid müüakse ühe aasta jooksul; ja lepingute “as-is”-klausli mõju ei olnud peetud hinda vähendavaks.
Hungarian[hu]
Elmondja továbbá, hogy két épület lakbér-bevételével helytelenül számoltak 2008-ig; túl magas piaci lakbérekkel számoltak, és nem vették figyelembe a szükséges felújítási költségeket; (a Holm lényegesen magasabbra becsülte ezeket a költségeket, mint a FIGA/Nortakst); nem reális azzal számolni, hogy minden lakhelyet (lakást) sikerül eladni egy év alatt; és nem számoltak a szerződések „kockázat-áthárító” záradékának értékcsökkentő hatásával.
Italian[it]
Inoltre, fa rilevare che: il reddito da locazione di due edifici è stato erroneamente inserito fino al 2008; nei calcoli sono stati utilizzati canoni di mercato un po’ troppo elevati, senza tener conto dei necessari costi di ristrutturazione (che la Holm considera decisamente più alti di quanto indicato dalla FIGA/Nortakst); è poco realistico prevedere che la vendita di tutti gli appartamenti possa aver luogo in un unico anno; non si è tenuto conto dell’influenza negativa che la clausola «tale e quale» prevista dal contratto esercita sul valore degli immobili.
Latvian[lv]
Turklāt Holm norāda, ka īres ieņēmumi divām ēkām līdz 2008. gadam ir iekļauti nepareizi; nedaudz par augstu novērtētās īres tirgus cenas aprēķinos izmantotas, neņemot vērā nepieciešamās renovācijas izmaksas (Holm novērtējumā šīs izmaksas ir ievērojami lielākas nekā tās, ko aprēķināja FIGA/Nortakst); ka ir nereāli veikt aprēķinus, pamatojoties uz to, ka visas ēkas (dzīvokļi) tiks pārdoti vienā gadā; ka nav ņemta vērā līgumos iekļautās klauzulas par dzīvokļu faktisko stāvokli ietekme uz vērtības samazināšanos.
Dutch[nl]
Bovendien stelt hij dat de huurinkomsten van twee gebouwen ten onrechte tot 2008 zijn opgenomen; bij de berekeningen is uitgegaan van een iets te hoge markthuur en zijn de noodzakelijke renovatiekosten niet in aanmerking genomen (Holm schat deze kosten aanzienlijk hoger dan FIGA/Nortakst); het is onrealistisch om uit te gaan van de verkoop van alle appartementen in één jaar, en er is geen waardevermindering toegepast voor de „as-is”-clausule.