Metadata
Author: not-set
Data
Czech[cs]
vzhledem k pozemkovým právním předpisům, které jsou platné ve Španělsku a které přisuzují 90 % stavebních práv vlastníkům pozemku, a vzhledem ke zvláštní povaze LRAU, která nutí majitele, aby v případě, že místní správa schválí plán rozvoje (PAI), přenechali bez náhrady 10 % obci jako tzv. „Patrimonio Municipal Suelo“, stejně jako pozemek pro případné cesty, silnice, parkoviště atd., veřejné prostory a veřejná zařízení, nebo aby zaplatili náklady na rozvoj určené investorem této nové infrastruktury, což je postup, který vlastník pozemku nemůže nijak kontrolovat,
Danish[da]
der henviser til den spanske lovgivning om fast ejendom, som tildeler grundejerne 90 % af byggerettighederne, og til den særlige LRAU, som, når en lokalforvaltning godkender et udviklingsprojekt (PAI), tvinger ejerne til uden kompensation at afstå 10 % af deres ejendom til kommunen, som anses for kommunal ejendom (patrimonio municipal de suelo), sammen med det fornødne areal til eventuelle stier, veje, parkeringspladser, offentlige pladser og indretninger eller til at betale de byudviklingsomkostninger, der fastsættes af entreprenøren for denne nye infrastruktur efter en procedure, som grundejeren ikke har nogen indsigt i,
German[de]
in der Erwägung, dass die Bodengesetzgebung, die in Spanien gilt, den Landeigentümern 90 % der Bebauungsrechte zubilligt, und in Erwägung des besonderen Charakters des LRAU, das die Eigentümer im Fall, dass ein Erschließungsprojekt (PAI) von einer lokalen Körperschaft genehmigt wird, zwingt, ohne Entschädigung 10 % davon als „Patrimonio Municipal Suelo“ an die Gemeinde sowie ferner das Grundstück für eventuelle Wege, Straßen, Parkplätze usw. ..., öffentliche Flächen und öffentliche Anlagen abzutreten oder die vom Bauträger dieser neuen Infrastruktur beschlossenen Erschließungskosten zu zahlen, ein Verfahren, über das der Eigentümer keinerlei Kontrolle hat,
Greek[el]
εκτιμώντας ότι η νομοθεσία περί εγγείου ιδιοκτησίας που ισχύει στην Ισπανία η οποία χορηγεί στους έγγειους ιδιοκτήτες το 90% των δικαιωμάτων οικοδόμησης και την ειδική φύση του LRAU που υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες, στην περίπτωση έγκρισης, από μια τοπική διοίκηση, σχεδίου ανάπτυξης (PAΙ), να εκχωρήσουν χωρίς αποζημίωση το 10% στην Κοινότητα ως "Patrimonio Municipal Suelo", καθώς εξάλλου και το οικόπεδο για τυχόν δρόμους, χώρους στάθμευσης κλπ, δημόσιους χώρους και δημόσιες διευθετήσεις, ή να πληρώσουν τις δαπάνες ανάπτυξης που έχουν αποφασισθεί από τον εργολάβο αυτής της νέας υποδομής, διαδικασία στην οποία ο ιδιοκτήτης ουδόλως έχει έλεγχο,
English[en]
whereas current property law in Spain grants property owners 90 % of construction rights and the specific nature of the LRAU requires property owners, in the event of the approval of a land development project (Plan de actuación integrada – PAI) by a local authority, to cede a minimum of 10 % of their property to the municipality as ‘Patrimonio Municipal Suelo’ (municipal land asset), together with the land for any paths, roads, car parks etc., public areas and public facilities, or pay development costs decided by the developer of that new infrastructure, a procedure over which the owner has no control,
Spanish[es]
Considerando la actual legislación que regula el régimen del suelo en el Estado español, que atribuye a los propietarios del suelo el 90 % de los derechos de construcción, así como la naturaleza específica de la LRAU, que obliga a los propietarios, en caso de aprobación por una administración local de un plan de actuación integrada (PAI), a ceder sin compensación el 10 % al municipio en concepto de «patrimonio municipal de suelo», además del terreno para la construcción eventual de caminos, carreteras, aparcamientos, espacios públicos y demás dotaciones, o a pagar los gastos de urbanización decididos por el promotor de la nueva infraestructura —un procedimiento que escapa por completo al control del propietario—,
Estonian[et]
arvestades Hispaanias kehtivat maaseadust, mis annab maaomanikele 90% ehitusõigusest ning LRAU spetsiifilist iseloomu, mis kohustab omanikke ilma hüvituseta "Patrimonio Municipal Suelo" vormis loovutama 10% oma õigusest kohalikule omavalitsusele, kui kohalik ametiasutus kinnitab mõnda arendusprojekti (Plan de actuación integrada - PAI), lisaks sellele veel maad vajalike tänavate, teede, parklate jms ning avalikult kasutatavate alade ja avalike rajatiste jaoks, või siis maksma arengutasu, mille on kindlaks määranud nimetatud uue infrastruktuuri arendaja, kusjuures omanikul puudub selle üle vähimgi kontroll;
Finnish[fi]
ottaa huomioon Espanjassa voimassa olevan maanomistuslainsäädännön, jonka nojalla maanomistajille kuuluu 90 prosenttia rakennusoikeuksista, ja LRAU-lain erityisluonteen, jonka nojalla maanomistajien on siinä tapauksessa, että paikallishallinto hyväksyy jonkin kehitysprojektin (PAI), luovutettava 10 prosenttia korvauksetta kunnalle ("Patrimonio Municipal Suelo") sekä lisäksi tontti mahdollisia teitä, katuja, pysäköintipaikkoja yms., julkisia paikkoja ja alueita varten tai maksettava kyseisen uuden infrastruktuurin rakentajan päättämät kehityskulut; toteaa, että kyse on menettelystä, johon maanomistaja ei voi mitenkään vaikuttaa,
French[fr]
considérant la législation foncière en vigueur dans l'Etat espagnol qui attribue aux propriétaires fonciers 90 % des droits de construction et la nature spécifique de la LRAU qui contraint les propriétaires, dans le cas de l'approbation, par une administration locale, d'un projet de développement (PAI), à en céder sans compensation 10 % à la municipalité en tant que 'Patrimonio Municipal Suelo', ainsi qu'en outre le terrain pour d'éventuels chemins, routes, parkings, etc.., espaces publics et aménagements publics, ou à payer des frais de développement décidés par le promoteur de cette nouvelle infrastructure, procédure sur laquelle le propriétaire n'a aucunement contrôle
Hungarian[hu]
tekintettel a Spanyolországban a földtulajdonra vonatkozó jelenleg érvényben lévő jogszabályra, amely a földtulajdonosoknak 90%-ban adja meg az építkezéshez való jogot és a LRAU sajátos jellegére, amely az ingatlantulajdonosokat – a településfejlesztési terv (Plan de actuación integrada – PAI) önkormányzat általi jóváhagyása esetén – arra kötelezi, hogy ingatlanuk legalább 10%-át kártérítés igénylése nélkül átengedjék az önkormányzatnak mint „Patrimonio municipal Suelot” (önkormányzati földtulajdonrészt), valamint rendelkezésre bocsássák az estleges utak, parkolók, közterületek közterület-rendezés stb. számára szükséges területet vagy fizessék ki az új infrastrukturális beruházásnak – amely felett a tulajdonosnak nincs semmilyen ellenőrzési jogköre – a befektető által megállapított költségeit,
Italian[it]
considerando la legislazione fondiaria vigente nello Stato spagnolo che attribuisce ai proprietari il 90% dei diritti di costruzione e la natura specifica della LRAU che obbliga i proprietari, in caso di approvazione da parte di un'amministrazione locale di un progetto di sviluppo (PAI), a cedere senza compensazione al comune il 10% del terreno interessato in quanto "Patrimonio Municipal Suelo" unitamente al terreno per eventuali sentieri, strade, parcheggi, ecc. spazi pubblici e strutture pubbliche, o a pagare le spese di sviluppo decise dal promotore di questa nuova infrastruttura, procedura sulla quale il proprietario non ha alcun controllo,
Lithuanian[lt]
kadangi dabartiniai Ispanijos nuosavybės įstatymai suteikia nuosavybės turėtojams 90 proc. statybos teisių, o dėl specifinio LRAU pobūdžio reikalaujama, kad, jei vietinės valdžios institucija pritaria žemės apstatymo projektui (isp. Plan de actuación integrada – PAI), nuosavybės turėtojai turi bent 10 proc. minėtos nuosavybės atiduoti savivaldybei kaip savivaldybės valdomą turtą (isp. „Patrimonio Municipal Suelo“), kartu su žeme takams, keliams, automobilių stovėjimo aikštelėms ir t. t., arba apmokėti apstatymo išlaidas, kurias nustato naujos infrastruktūros statytojas – šios procedūros savininkas visiškai nekontroliuoja,
Latvian[lv]
tā kā saskaņā ar Spānijā spēkā esošajiem tiesību aktiem zemes īpašuma jomā zemes īpašniekiem pieder 90% no celtniecības tiesībām un LRAU specifiskais raksturs nosaka, ka gadījumā, ja attīstības projektu (PAI) apstiprina vietējā administrācija, zemes īpašniekiem par labu pašvaldībai bez atlīdzības jāatsakās no 10% šo tiesību, uzskatot to par „Patrimonio Municipal Suelo” (pašvaldības zemes īpašums), kā arī no zemes, kas paredzēta ceļu, autostāvvietu u.c. būvei, sabiedriskām ēkām, telpām un vietām, vai arī jāsamaksā attīstības maksa, par kuru lemj šīs jaunās infrastruktūras būvuzņēmējs — procedūra, ko zemes īpašnieks nekādi nevar kontrolēt;
Dutch[nl]
overwegende dat de huidige Spaanse wetgeving inzake grondbezit grondeigenaars 90% van de bouwrechten toekent, en dat de LRAU eigenaars van onroerend goed specifiek verplicht om bij goedkeuring van een urbanisatieproject (plan de actuación integrada - PAI) door de plaatselijke autoriteiten, zonder enige compensatie minimaal 10 % van hun perceel aan de gemeente af te staan als gemeentelijk grondpatrimonium en voorts ook nog grond ter beschikking te stellen voor de aanleg van wegen, parkeerplaatsen,openbare ruimten en voorzieningen... enz, of mee te betalen aan de door de projectontwikkelaar vastgestelde kosten van deze nieuwe voorzieningen, waarbij de eigenaar geen enkele controle heeft over de hierbij gevolgde procedure,
Polish[pl]
mając na uwadze, że obowiązujące w Hiszpanii prawo nieruchomości przyznaje właścicielom nieruchomości 90% praw do budowy, zaś specyficzny charakter ustawy LRAU zobowiązuje ich, w przypadku zatwierdzenia przez miejscowe władze projektu urbanistycznego (PAI), do przekazania gminie co najmniej 10% ich nieruchomości jako „Patrimonio Municipal Suelo”, wraz z gruntem na ewentualne drogi piesze, drogi, parkingi itp., powierzchnie i urządzenia publiczne, lub do poniesienia kosztów nowej infrastruktury w wysokości postanowionej przez wykonawcę tej nowej infrastruktury, na którą to procedurę właściciel nie ma żadnego wpływu,
Portuguese[pt]
Considerando a legislação vigente no Estado espanhol em matéria fundiária, que atribui aos proprietários de bens fundiários 90% dos direitos de construção, e a natureza específica da LRAU, que constrange os proprietários, se uma administração local aprovar um projecto de desenvolvimento (PAI), a cederem sem compensações 10% desses direitos ao município, enquanto "Patrimonio Municipal Suelo", e ainda o terreno para eventuais vias, estradas, parques de estacionamento, etc..., áreas e estruturas públicas, ou a pagarem despesas com a implantação dessas novas infra-estruturas, determinadas pelo respectivo promotor, procedimento em que os proprietários não podem exercer qualquer controlo,
Slovak[sk]
keďže platná pozemková legislatíva v Španielsku prisudzuje majiteľom pozemkov 90 % práv na stavbu a keďže osobitný charakter LRAU núti majiteľov, aby v prípade, že miestna správa schváli plán rozvoja (Plan de actuacion integrada PAI), prenechali bez náhrady 10 % obci ako tzv. Patrimonio Municipal Suelo a tiež pozemok na prípadné chodníky, cesty, parkoviská atď., verejné priestory a verejné zariadenia, alebo aby zaplatili náklady na rozvoj určené stavebným investorom tohto nového zariadenia, postup, ktorý majiteľ nemôže žiadnym spôsobom kontrolovať
Slovenian[sl]
ker španska zakonodaja na področju zemljišč zagotavlja lastnikom zemljišč 90% gradbenih pravic, posebni zakon LRAU pa od lastnikov zahteva, da v primeru, ko lokalne oblasti odobrijo določen razvojni projekt, 10% gradbenih pravic brez možnosti odškodnine odstopijo občini kot "občinsko zemljo" (Patrimonio Municipal Suelo), poleg tega pa odstopijo tudi zemljo za morebitne poti, ceste, parkirišča, itd., javne površine in infrastrukturo, oziroma plačajo stroške razvojnega projekta, kot jih določi naročnik nove infrastrukture, pri čemer nima lastnik v postopku nobenega nadzora;
Swedish[sv]
Den gällande fastighetslagstiftningen i Spanien ger fastighetsägarna 90 procent av byggnadsrättigheterna. Enligt LRAU-lagen tvingas fastighetsägarna, om en lokal administration godkänner ett utvecklingsprojekt (PAI), att utan kompensation överlåta tio procent av rättigheterna till kommunen i form av ”Patrimonio Municipal Suelo” tillsammans med mark för eventuella vägar, gator, parkeringsplatser, allmänna platser och anläggningar, eller betala de utvecklingskostnader som fastställs av byggherren för denna nya infrastruktur, utan att fastighetsägaren ges någon som helst kontrollmöjlighet.