Metadata
Author: EurLex-2
Data
Czech[cs]
Holmovy závěry ohledně BERova posudku jsou následující: provozní náklady vlastníka byly příliš vysoké; BER neprovedl vlastní prohlídku nemovitostí, což může mít dopad jednak na odhad nákladů na počáteční renovaci a jednak na stanovení výše tržního nájemného; BER používá nesprávná čísla, pokud jde o stávající příjmy z nájemného (56 milionů NOK namísto 42,5 milionů NOK ročně); pro navýšení stávajícího nájemného na výši tržního nájemného je vyhrazena příliš krátká doba.
Danish[da]
Holms konklusioner om BER-rapporten er følgende: ejerens driftsomkostninger var alt for høje; BER har ikke selv foretaget undersøgelser/besigtigelser af ejendommene, som kan påvirke såvel omkostningsoverslaget over den indledende renovering og fastsættelsen af markedslejen; BER har anvendt forkerte tal for de aktuelle lejeindtægter (56 mio. NOK i stedet for 42,5 mio.
German[de]
Holm gelangte hinsichtlich des BER-Berichts zu folgendem Schluss: Die Betriebskosten des Eigentümers wurden zu hoch angesetzt; BER hat keine eigenen Inspektionen/Besichtigungen der Immobilien vorgenommen, was sich sowohl auf die Schätzung der Anfangsrenovierungskosten als auch auf die Bestimmung des Marktmietpreises auswirken kann; BER verwendete falsche Zahlen für die derzeitigen Mieterträge (56 Mio. NOK an Stelle von 42,5 Mio.
Greek[el]
Τα συμπεράσματα της Holm σχετικά με την έκθεση της BER έχουν ως εξής: τα έξοδα διαχείρισης του ιδιοκτήτη ήταν υπερβολικά υψηλά· η BER δεν είχε προβεί σε δική της επιθεώρηση/έλεγχο των ιδιοκτησιών, γεγονός που μπορεί να έχει επιπτώσεις τόσο στην εκτίμηση του αρχικού κόστους ανακαίνισης όσο και στον υπολογισμό του αγοραίου μισθώματος· η BER χρησιμοποίησε εσφαλμένα στοιχεία όσον αφορά τα σημερινά έσοδα από μισθώσεις (56 εκατ. ΝΟΚ αντί 42,5 εκατ. ΝΟΚ ετησίως)· υπολογίστηκε ανεπαρκής χρόνος για την αύξηση των σημερινών μισθωμάτων στα επίπεδα της αγοράς.
English[en]
Holm's conclusions on the BER report are as follows: owner's operating costs were too high; BER has not carried out own inspections/surveys of the properties which can have an effect on both the cost estimate of initial refurbishing and for stipulating the market rent rate; BER has used wrong figures for current rent revenues (NOK 56 Million instead of NOK 42,5 Million per annum); insufficient time has been allowed for increasing current rent rates to market levels.
Spanish[es]
Las conclusiones de Holm sobre el informe de BER son las siguientes: los costes de funcionamiento de los propietarios eran demasiado altos; BER no realizó inspecciones ni sondeos en las propiedades, lo que puede tener efecto sobre el presupuesto de gastos de restauración inicial y sobre los precios de alquiler de mercado; BER utilizó cifras incorrectas para los ingresos de alquiler (56 millones NOK anuales en vez de 42,5); se calculó un plazo insuficiente para aumentar los alquileres actuales hasta niveles de mercado.
Estonian[et]
Holmi järeldused BERi hindamisakti kohta on järgmised: omaniku halduskulud olid liiga kõrged; BER ei olnud vara inspekteerinud/vaadelnud, mis võis mõjutada nii esialgse remondi hinnangujärgset maksumust kui ka üüri turumäära fikseerimist; BER on kehtivate üüritulude suhtes kasutanud valesid summasid (56 miljonit Norra krooni 42,5 miljoni Norra krooni asemel aastas); kehtivate üürimäärade tõstmiseks turumäärade tasemele anti liiga vähe aega.
Finnish[fi]
BER ei ole tarkastanut itse kiinteistöjä, mikä voi vaikuttaa sekä lähtötilanteen kunnostuskustannuksia koskevaan arvioon että markkinoiden vuokratason määritykseen. BER:n käyttämät vuotuisia vuokratuloja koskevat luvut ovat virheelliset (56 miljoonaa 42,5 miljoonan Norjan kruunun sijaan).
French[fr]
Les conclusions de Holm concernant le rapport de BER sont les suivantes: les charges d’exploitation du propriétaire étaient trop élevées; BER n’a pas procédé à ses propres inspections/états des lieux des biens immobiliers, ce qui peut avoir un effet à la fois sur l’estimation des coûts de rénovation et sur le calcul du loyer du marché; BER a utilisé des chiffres erronés pour les revenus locatifs actuels (56 millions NOK au lieu de 42,5 millions NOK par an); le temps prévu pour augmenter les loyers actuels jusqu’au niveau du marché est insuffisant.
Hungarian[hu]
A Holm a következőket állapította meg a BER jelentéséről: a tulajdonos működési költségei túl magasak; a BER nem tartott szemlét/vizsgálatot az ingatlanokban, ami egyaránt befolyásolhatja a kezdeti felújítás költségbecslését és a piaci lakbér megállapítását; a BER hibás számokat használt a jelenlegi lakbérbevételekhez (évi 42,5 millió NOK helyett 56 millió NOK); nem számoltak elegendő időt a jelenlegi lakbérek piaci szintre emelésére.
Italian[it]
Le conclusioni della Holm sulla relazione BER sono le seguenti: le spese di gestione del proprietario sono troppo elevate; il fatto che la BER non abbia condotto una propria ispezione/rilevamento può incidere sia sulla stima dei costi iniziali di ristrutturazione, che sul calcolo dei canoni d’affitto di mercato; la BER si è avvalsa di dati errati per determinare l’attuale reddito da locazione (56 milioni di NOK invece di 42,5 milioni di NOK all’anno); è stato calcolato un tempo insufficiente per portare gli affitti in corso ai livelli di mercato.
Lithuanian[lt]
Įmonė Holm padarė šias išvadas apie įmonės BER ataskaitą: savininko veiklos sąnaudos buvo per didelės; įmonė BER pati neatliko pastatų patikrinimo (tyrimų), o tai gali turėti įtakos tiek apskaičiuojant pradines atnaujinimo išlaidas, tiek nustatant rinkos rentos normą; įmonė BER naudojo neteisingus esamų pajamų iš rentos statistinius duomenis (vietoj NOK 42,5 mln. per metus nurodė NOK 56 mln. per metus); esamų rentos normų padidėjimui iki rinkos lygio buvo skirta nepakankamai laiko.
Latvian[lv]
Holm secinājumi par BER ziņojumu ir šādi: īpašnieka ekspluatācijas izmaksas ir pārāk augstas; BER nav veikusi īpašuma apsekojumus/apskates, kas var ietekmēt gan sākotnējo renovācijas izmaksu aprēķinus, gan īres tirgus cenas noteikšanu; BER ir izmantojusi nepareizus skaitļus attiecībā uz pašreizējiem īres maksas ieņēmumiem (NOK 56 miljoni gadā NOK 42,5 miljonu vietā); ir dots nepietiekams laiks pašreizējās īres cenas paaugstināšanai līdz tirgus līmenim.
Dutch[nl]
Holm’s conclusies over het rapport van BER zijn als volgt: de exploitatiekosten van de eigenaar zijn te hoog vastgesteld; BER heeft geen eigen inspecties/onderzoeken op de gebouwen uitgevoerd, wat van invloed kan zijn op de raming van de renovatiekosten en de markthuren; BER heeft onjuiste cijfers gebruikt voor de actuele huurinkomsten (56 miljoen NOK in plaats van 42,5 miljoen NOK per jaar); er is onvoldoende tijd uitgetrokken voor het optrekken van de huidige huren tot het marktniveau.
Polish[pl]
Wnioski Holma na temat sprawozdania BER są następujące: koszty właściciela były zbyt wysokie; BER nie przeprowadził swych własnych badań/ekspertyz dotyczących nieruchomości, co może mieć wpływ zarówno na szacunek kosztów początkowego odnowienia, jak i na określenie rynkowej stawki czynszu; BER użył błędnych danych dla obecnych przychodów z czynszu (56 mln NOK zamiast 42,5 mln NOK w ujęciu rocznym); nie założono wystarczająco dużo czasu na podwyższenie obecnych stawek czynszu do poziomów rynkowych.
Portuguese[pt]
As conclusões de E. Holm sobre o relatório BER são as seguintes: os custos operacionais dos proprietários eram excessivamente elevados; a BER não realizou inspecções ou levantamentos dos imóveis, o que pode ter consequências quer para as estimativas dos custos da renovação inicial quer para a determinação da renda de mercado; foram utilizados valores errados para os rendimentos actualmente gerados pelas rendas (56 milhões de NOK em vez de 42,5 milhões de NOK por ano); o prazo previsto para aumentar as rendas actualmente praticadas para os níveis de mercado era insuficiente.
Slovak[sk]
Závery spoločnosti Holm o správe spoločnosti BER sú: prevádzkové náklady majiteľa sú príliš vysoké; spoločnosť BER neuskutočnila vlastné inšpekcie/prehliadky majetku, čo môže mať vplyv tak na odhad nákladov na počiatočnú obnovu, ako aj na určenie výšky trhového nájomného; spoločnosť BER použila nesprávne hodnoty pre súčasný výnos z prenájmu (56 miliónov NOK namiesto 42,5 miliónov NOK ročne); zvyšovaniu súčasných sadzieb nájomného na trhovú úroveň sa určila príliš krátka doba trvania.
Slovenian[sl]
Holmovi zaključki o poročilu podjetja BER so naslednji: obratovalni stroški lastnika so bili previsoki; podjetje BER ni opravilo lastnih pregledov/ogledov nepremičnin, ki lahko vplivajo na oceno začetnih stroškov obnove in določitev višine tržnih najemnin; podjetje BER je uporabilo napačne številke za sedanje prihodke od najemnin (56 milijonov NOK namesto 42,5 milijona NOK na leto); na voljo ni bilo dovolj časa za povišanje sedanje višine najemnin na tržno raven.
Swedish[sv]
Beträffande BER:s bedömning anger Holm att ägarens driftskostnader beräknats för högt, att BER inte besiktigat fastigheterna, vilket kan påverka både beräkningen av renoveringskostnader och av marknadshyrorna, BER har fel uppgifter om de befintliga hyresintäkterna (56 miljoner norska kronor istället för 42,5 miljoner norska kronor per år) och dessutom anger BER en för kort tidsperiod för höjning av de befintliga hyrorna till marknadshyror.