Metadata
Author: EurLex-2
Data
Danish[da]
Den »særlige« markedsværdi, som det uafhængige ekspertudvalg for grundvurdering har beregnet i forhold til de priser, der er opnået ved salg af tilsvarende områder i Mainz, må under særlig hensyntagen til forpligtelsen til at opføre den planlagte bygning inden for en bestemt tidsfrist og det usædvanlig lange tidsrum mellem underskrivelsesdagen og den planlagte overdragelse (for disse to faktorer anslås beløbet til netto 27,50 DM/m2) derfor ansættes til 837,50 DM/m2, altså 18 433 375 DM for hele området på 22 010 m2.
Greek[el]
Η «ειδική» τρέχουσα αξία, η οποία προσδιορίσθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιμητές βάσει των όρων πώλησης άλλων συγκρίσιμων οικοπέδων στο Mainz και λαμβάνοντας υπόψη τη συγκεκριμένη διάταξη σχετικά με την υποχρέωση ανέγερσης των προβλεπόμενων κτιρίων εντός συγκεκριμένου χρόνου, καθώς και την παρέλευση ασυνήθως μεγάλου χρονικού διαστήματος μεταξύ της ημερομηνίας της σύμβασης και την προβλεπόμενης μεταβίβασης της κυριότητας του οικοπέδου (και τα δύο σημεία ανέρχονται καθαρά σε 27,50 DM/m2) πρέπει επομένως να ορισθεί σε 837,50 DM/m2, δηλαδή σε 18 433 375 γερμανικά μάρκα για ολόκληρο το οικόπεδο των 22 010 m2.
English[en]
The 'special` market value, established by independent land valuers on the basis of the conditions of sales of other comparable sites in Mainz and taking into account the unusual time lapse between the date of the contract and the envisaged transfer of ownership (both factors accounting for a net DM 27,50 per m2), is therefore to be considered at DM 837,50 per m2, i.e. DM 18 433 375 for the entire site of 22 010 m2.
Spanish[es]
Por consiguiente, el valor de mercado «especial» determinado por los expertos independientes tomando como referencia los precios alcanzados en la venta de terrenos similares en Maguncia y teniendo especialmente en cuenta la obligación de construir los edificios previstos en un plazo determinado y la poco habitual distancia en el tiempo entre la fecha de valor y la cesión de la propiedad (para estos dos factores se propone un importe neto de 27,50 marcos/m2), se sitúa en 837,50 marcos/m2, o sea, 18 433 375 marcos alemanes para la totalidad del emplazamiento de 22 010 m2.
Finnish[fi]
"Erityinen" vaihtoarvo, jonka riippumattomat kiinteistöarviointiasiantuntijat ovat esittäneet käyttäen vertailukohtana Mainzissa samankaltaisia alueita myytäessä saatuja hintoja ja jossa he ovat ottaneet huomioon velvollisuuden rakentaa määrätyt rakennukset määräajassa ja epätavallisen pitkän ajan sopimuksen allekirjoituspäivän ja omistusoikeuden siirtymisen välillä (näiden kahden tekijän nettovaikutukseksi arvioidaan 27,50 Saksan markkaa neliömetriltä), on näin ollen arvioitava 837,50:ksi Saksan markaksi neliömetriltä eli 18 433 375:ksi Saksan markaksi koko 22 010 m2:n alueelta.
French[fr]
La valeur marchande «spéciale», que des experts immobiliers indépendants ont calculée en comparant les prix atteints lors de la vente de terrains similaires à Mayence, et en tenant particulièrement compte de l'obligation de construire les bâtiments prévus dans un délai fixé et du délai exceptionnellement long entre le jour de l'authentification et le transfert de propriété (en termes nets, ces deux facteurs ont été évalués à 27,50 marks allemands par mètre carré), doit par conséquent être fixée à 837,50 marks par mètre carré, soit 18 433 375 marks pour l'ensemble du terrain de 22 010 mètres carrés.
Dutch[nl]
De "bijzondere" marktwaarde, die door onafhankelijke taxateurs is vastgesteld op basis van de verkoopvoorwaarden van soortgelijke terreinen in Mainz, waarbij zij tevens rekening hielden met de verplichting, de geplande gebouwen binnen een bepaald tijdsbestek op te richten, alsmede met de ongebruikelijke periode tussen de sluitingsdatum van de overeenkomst en de voorgenomen overdracht (deze beide factoren werden op netto 27,50 DM/m2 geraamd), dient derhalve op 837,50 DM/m2, dus 18 433 375 DM voor het gehele terrein van 22 010 m2, te worden begroot.