Metadata
Author: EurLex-2
Data
Bulgarian[bg]
В това отношение е уместно да се припомни, че учредяването на дългосрочно право на ползване, което е вещно право, водещо началото си от римското право, се характеризира с предоставянето на ползвателя за уговорен срок и срещу възнаграждение на същото право на ползване на вещта, с каквото разполага собственикът, което изключва правото на всяко друго лице да се ползва от нея, както и с обстоятелството, че учредителят става собственик на подобренията и на приращенията, извършени от ползвателя за срока на ползването(37).
Czech[cs]
V tomto ohledu je třeba připomenout, že vznik zákupního práva, tedy věcného práva pocházejícího z římského práva, se vyznačuje tím, že svému držiteli přiznává na smluvenou dobu a za odměnu totéž právo užívat majetek, jako má jeho vlastník, přičemž takové právo nemůže mít žádná další osoba, a okolností, že vlastník se stane majitelem všeho zdokonalení a přístaveb, které držitel uskutečnil během doby platnosti smlouvy(37).
Danish[da]
Det skal i denne henseende bemærkes, at stiftelsen af en ret til et langtidslejemål, som er en tinglig ret baseret på romerretten, er kendetegnet ved, at rettighedshaveren for en aftalt periode og mod vederlag tildeles den samme ret til at benytte et gode, som dets ejer har, idet andre udelukkes fra at udnytte denne rettighed, og ved, at udlejeren bliver ejer af de forbedringer og anlæg, som rettighedshaveren har foretaget under lejekontraktens varighed (37).
German[de]
In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass die Begründung eines Erbpachtrechts, eines aus dem römischen Recht stammenden dinglichen Rechts, dadurch gekennzeichnet ist, dass dem Inhaber für eine bestimmte vereinbarte Zeit gegen ein Entgelt ein Nutzungsrecht an dem Gegenstand eingeräumt wird, das dem des Eigentümers entspricht, während jede andere Person von diesem Recht ausgeschlossen wird, und durch den Umstand, dass der Verpächter Eigentümer der vom Pächter während der Mietdauer vorgenommenen Verbesserungen und errichteten Bauten wird(37).
Greek[el]
Συναφώς, επιβάλλεται να υπομνησθεί ότι χαρακτηριστικό της συστάσεως δικαιώματος επιφανείας, εμπραγμάτου δικαιώματος με προέλευση από το ρωμαϊκό δίκαιο, είναι ότι παρέχει στον δικαιούχο, για ορισμένη χρονική διάρκεια και έναντι αντιπαροχής, δικαίωμα απολαύσεως του πράγματος ίδιο με αυτό του κυρίου, κατ’ αποκλεισμό κάθε άλλου προσώπου από την απόλαυση του δικαιώματος αυτού, καθώς και ότι ο πάροχος καθίσταται κύριος των βελτιώσεων και των κατασκευών που πραγματοποίησε ο δικαιούχος κατά τη διάρκεια ισχύος του δικαιώματος (37).
English[en]
The grant of a long lease — a right in rem deriving from Roman law — is characterised by the conferment on the acquirer, for a stipulated term and for consideration, of the same right to enjoy the property as that held by the owner, excluding all others from any entitlement to that right, and by the fact that the lessor takes ownership of the improvements made and structures erected by the acquirer during the term of the lease.
Spanish[es]
A este respecto, procede recordar que la constitución de una enfiteusis, derecho real procedente del Derecho romano, se caracteriza por la atribución al enfiteuta, por un plazo pactado y a cambio de una retribución, del derecho a disfrutar del bien con las mismas facultades atribuidas al propietario y a impedir que cualquier otra persona disfrute de ese derecho, y por la circunstancia de que el propietario adquiere la propiedad de las mejoras y edificaciones que el enfiteuta haya realizado durante la vigencia de la enfiteusis.
Estonian[et]
Sellisel juhul tuleb meenutada, et hoonestusõiguse – s.o Rooma õigusest pärit asjaõiguse – seadmist iseloomustab see, et rentnikule antakse kokkulepitud ajaks ja tasu eest samasugune õigus asja kasutada, mis on omanikul, välistades kõikide teiste isikute niisuguse õiguse, ja asjaolu, et rendileandja saab rendilepingu kestuse ajal rentniku tehtud parenduste ja ehituste omanikuks(37).
Finnish[fi]
Tässä yhteydessä on syytä muistuttaa, että pitkäaikaisen vuokraoikeuden – eli roomalaisesta oikeudesta juontuvan esineoikeuden eli ”perintövuokraoikeuden” – muodostamiselle on ominaista, että vuokralaiselle annetaan tietyksi sovituksi ajaksi korvausta vastaan sama tavaran nautintaoikeus kuin kiinteistön omistajalle sulkemalla kaikki muut henkilöt tämän oikeuden piiristä ja että vuokranantaja saa omistukseensa parannukset sekä rakennelmat ja rakennukset, jotka vuokralainen on tehnyt vuokrasopimuksen aikana.(
French[fr]
À cet égard, il convient de rappeler que la constitution d’un droit d’emphytéose, droit réel issu du droit romain, se caractérise, par l’attribution au preneur, pour une durée convenue et contre rémunération, du même droit de jouissance du bien dont dispose le propriétaire, en excluant toute autre personne du bénéfice d’un tel droit, et par la circonstance que le bailleur devient propriétaire des améliorations et des constructions que le preneur a faites pendant la durée du bail (37).
Hungarian[hu]
E tekintetben emlékeztetni kell arra, hogy az örökbérleti jog – egy, a római jogból eredő dologi jog – alapítását az jellemzi, hogy a bérlőnek a felek által megállapodott időtartamra ellenérték fejében a termékre vonatkozóan azzal azonos használati jogot biztosítanak, mint amellyel a tulajdonos rendelkezik, minden más személy ilyen joga gyakorlásának kizárása mellett, továbbá az a körülmény jellemzi, hogy a bérbeadó tulajdonosává válik azon értéknövelő beruházásoknak és hozzáépítéseknek, amelyeket a bérlő a bérlet időtartama alatt eszközölt.(
Italian[it]
A tal proposito, occorre ricordare che la costituzione di un diritto d’enfiteusi, diritto reale derivante dal diritto romano, si caratterizza per il conferimento al titolare, per una durata convenuta e a fronte di un corrispettivo, dello stesso diritto di godimento del bene di cui dispone il proprietario, escludendo ogni altro soggetto dal beneficio di siffatto diritto, nonché per la circostanza che il concedente diviene proprietario dei miglioramenti e delle costruzioni che l’acquirente ha effettuato in costanza del rapporto (37).
Lithuanian[lt]
Šiuo klausimu reikia priminti, kad teise į ilgalaikę nuomą, t. y. iš romėnų teisės kilusia daiktine teise, jos gavėjui sutartam laikotarpiui ir už atlygį suteikiama tokia pati naudojimosi turtu teisė, kokią turi jo savininkas, tokios teisės nesuteikiant jokiam kitam asmeniui, ir dėl to nuomotojas tampa visų pagerinimų ir statybų, kuriuos teisės gavėjas atliko nuomos laikotarpiu, savininku(37).
Latvian[lv]
Šajā saistībā ir jāatgādina, ka ilgtermiņa nomas tiesību piešķiršanai, kas ir no romiešu tiesībām atvasinātas lietu tiesības, ir raksturīgs tas, ka nomniekam par noteiktu laika posmu un par atlīdzību tiek piešķirtas tādas pašas tiesības izmantot nekustamo īpašumu kā īpašniekam, izslēdzot, ka jebkura cita persona varētu gūt labumu no šīm tiesībām, kā arī tas, ka iznomātājs kļūst par īpašnieku arī uzlabojumiem un būvēm, ko nomnieks ir veicis nomas termiņa laikā (37).
Maltese[mt]
F’dan ir-rigward, għandu jitfakkar li l-kostituzzjoni ta’ dritt ta’ enfitewsi, dritt in rem li joriġina mid-dritt Ruman, huwa kkaratterizzat mill‐għoti liċ-ċenswalist, għal żmien miftiehem u inkambju għal remunerazzjoni, tal‐istess dritt ta’ tgawdija tal-oġġett li għandu l-proprjetarju, bl-esklużjoni ta’ kull persuna oħra mill-benefiċċju ta’ tali dritt, u mill-fatt li min jikkonċedi l-enfitewsi jsir proprjetarju tal-benefikati u tal-kostruzzjonijiet li ċ-ċenswalist ikun għamel matul il-perijodu tal-enfitewsi (37).
Dutch[nl]
In dit verband zij eraan herinnerd dat voor de vestiging van een recht van erfpacht – een zakelijk recht dat is voortgekomen uit het Romeinse recht – kenmerkend is dat het de erfpachter voor een overeengekomen tijdsduur en tegen betaling van een vergoeding het recht verleent het goed te gebruiken bij uitsluiting van ieder ander als ware hij eigenaar, en dat de erfpachtgever eigenaar wordt van de verbeteringen en bouwwerken die de erfpachter tijdens de looptijd van de erfpachtovereenkomst aanbrengt.(
Polish[pl]
W tym względzie należy przypomnieć, że ustanowienie prawa dzierżawy wieczystej – prawa rzeczowego wywodzącego się z prawa rzymskiego – charakteryzuje się przyznaniem dzierżawcy, na uzgodniony okres i w zamian za wynagrodzenie, takiego samego prawa korzystania z rzeczy, jakim dysponuje właściciel, z wyłączeniem wszelkich osób trzecich z korzystania z takiego prawa, oraz okolicznością, że wydzierżawiający staje się właścicielem ulepszeń i zabudowy, jakie dzierżawca zrealizował w okresie istnienia dzierżawy(37).
Portuguese[pt]
A este propósito, importa recordar que a constituição de um direito de enfiteuse, direito real com origem no direito romano, se caracteriza pela atribuição ao enfiteuta, por um prazo acordado e em contrapartida de remuneração, do mesmo direito de fruição do bem de que dispõe o proprietário, excluindo qualquer outra pessoa de beneficiar desse direito, e pela circunstância de o proprietário adquirir as benfeitorias e as construções que o enfiteuta fizer durante a vigência do contrato (37).
Romanian[ro]
În această privință, trebuie amintit că constituirea unui drept de emfiteoză, drept real provenit din dreptul roman, se caracterizează prin atribuirea către emfiteot, pentru o durată convenită și în schimbul unei remunerații, a aceluiași drept de folosință a bunului de care dispune proprietarul, prin excluderea oricărei alte persoane de la beneficiul unui astfel de drept și prin circumstanța că locatorul devine proprietarul îmbunătățirilor și al construcțiilor pe care emfiteotul le‐a făcut pe perioada contractului de emfiteoză(37).
Slovak[sk]
V tejto súvislosti treba pripomenúť, že zriadenie práva dlhodobého nájmu, vecného práva pochádzajúceho z rímskeho práva, sa vyznačuje tým, že nájomcovi je poskytnuté na dohodnutú dobu a za protihodnotu rovnaké užívacie právo k majetku, akým disponuje vlastník, s vylúčením každej inej osoby z výkonu tohto práva a okolnosťou, že prenajímateľ sa stáva vlastníkom zhodnotení a stavieb, ktoré nájomca uskutočnil počas trvania nájmu.(
Slovenian[sl]
V zvezi s tem je treba spomniti, da je za ustanovitev dedne zakupne pravice, to je stvarne pravice, ki izhaja iz rimskega prava, značilno, da se zakupniku za dogovorjeno obdobje in za plačilo dodeli enaka pravica užitka na blagu, kot jo ima lastnik, pri čemer so vse druge osebe izključene iz take pravice, ter da zakupodajalec postane lastnik izboljšav in gradenj, ki jih je zakupnik izvedel med trajanjem zakupa.(
Swedish[sv]
Det ska i detta hänseende erinras om att upplåtandet av en arrenderätt, en sakrätt som härstammar från romersk rätt, kännetecknas av att arrendatorn erhåller rätten att, för en avtalad tidsperiod och mot ersättning, såsom ägare använda en fastighet, och att denna rätt inte kan åtnjutas av någon annan, samt av den omständigheten att upplåtaren blir ägare till de förbättringar och byggnationer som arrendatorn har gjort under avtalsperioden.(