Metadata
Author: elitreca-2022
Data
English[en]
This practice is a cross between the two possible approaches to financing such work, which are as follows: ( a ) either the Commission rents ( or rents with the option to purchase ) a building fitted out to its requirements at the most advantageous rent available, in which case the work is done by the owner ( or vendor ) in his own name and on his own account and the VAT is payable by him and therefore reflected in the amount charged in rent; ( b ) or the Commission rents ( or rents with the option to purchase ) a building which is not fitted out and then does the fitting-out work, or has it done, itself, in which case the Commission is directly or indirectly the developer and is therefore exempt from VAT; the work is paid for out of the appropriations for the year in which the contract is signed.
Spanish[es]
Esta práctica constituye una situación híbrida entre las dos opciones posibles para la financiación de estas obras, y que pueden resumirse del siguiente modo: a ) olaComisiónalquila ( oalquilaconopcióndecompra ) un edificio acondicionado de acuerdo con sus necesidades, al mejor precio de alquiler ( en este caso el propietario — vendedor — se encarga de efectuar las obras en su nombre y por su propia cuenta con obligación de pagar el IVA, lo que lógicamente se repercutirá en el precio del alquiler ); b ) olaComisiónalquila ( oalquilaconopcióndecompra ) un edificio sin acondicionar ( en este caso, la Comisión debe efectuar por su propia cuenta las obras de acondicionamiento, actuando directa o indirectamente como autoridad contratante y estando, pues, exenta de IVA ); las obras se financian con los créditos del ejercicio en el que se firma el contrato de arrendamiento.
French[fr]
Cette pratique constitue une situation hybride entre les deux options possibles pour le financement de ces travaux, qui peuvent être résumées de la façon suivante: a ) soit la Commission loue ( ou loue-achète ) un immeuble aménagé conformément à ses besoins, au meilleur prix d ’ un loyer, auquel cas les travaux sont effectués par le propriétaire ( vendeur ) en son nom et pour son compte, et la TVA est due par celui-ci et sera donc répercutée dans le prix du loyer; b ) soit la Commission loue ( ou loue-achète ) un immeuble non aménagé et effectue ou fait effectuer pour son propre compte les travaux d ’ aménagement, auquel cas la Commission est, directement ou indirectement, maître d ’ ouvrage et est donc exemptée de TVA; les travaux sont financés par les crédits de l ’ exercice au cours duquel le bail est signé.
Dutch[nl]
Deze praktijk is een kruising van twee mogelijke opties voor de financiering van dergelijke werkzaamheden. Deze kunnen als volgt worden samengevat: a ) de Commissie huurt ( of huurt met koopoptie ) een aan haar behoeften aangepast gebouw tegen de beste huurprijs, waarbij de werkzaamheden worden uitgevoerd door de eigenaar ( verkoper ) in eigen naam en voor eigen rekening. De BTW is verschuldigd door deze laatste en wordt derhalve doorgerekend in de huurprijs; b ) de Commissie huurt ( of huurt met koopoptie ) een niet-aangepast gebouw en zij voert zelf voor eigen rekening de werkzaamheden uit of laat deze uitvoeren, waarbij zij rechtstreeks of onrechtstreeks de bouwmeester is en derhalve vrijgesteld is van BTW; de werkzaamheden worden gefinancierd uit de kredieten van het begrotingsjaar waarin de huurovereenkomst wordt ondertekend.
Portuguese[pt]
Esta prática constitui uma situação híbrida entre as duas opções possíveis para o financiamento dessas obras, as quais podem resumir-se da seguinte forma: a ) ou a Comissão arrenda ( ou arrenda com opção de compra ) um edifício readaptado de acordo com as suas necessidades, à renda mais baixa possível, e nesse caso as obras são efectuadas pelo proprietário ( vendedor ) em seu nome e por sua própria conta com obrigação de pagar o IVA, o que logicamente será repercutido no preço da renda; b ) ouaComissãoarrenda ( ouarrendacomopçãodecompra ) um edifício não readaptado, e nesse caso a Comissão deve efectuar por sua própria conta as obras de readaptação, agindo directa ou indirectamente como dona da obra e estando portanto isenta do pagamento de IVA; as obras são financiadas pelas dotações do exercício durante o qual é assinado o contrato de arrendamento.