Metadata
Author: EuroParl2021
Data
Bulgarian[bg]
(3) Без да се засяга параграф 2, собствениците на апартаментите могат с мнозинство да решат експлоатационните разходи [...] за общите части или за самостоятелните обекти, които не се дължат пряко на трети лица, както и разходите за управление да се осчетоводяват според използването или наличието на причинно-следствена връзка и да се разпределят в съответствие с горепосоченото или по друг критерий, при условие че това съответства на доброто управление“.
Czech[cs]
3) Bez ohledu na odstavec 2 se může většina vlastníků bytových jednotek usnést, že provozní náklady [...] za majetek ve společném nebo soukromém vlastnictví, které nemusí být hrazeny přímo třetím osobám, jakož i správní náklady, budou zaznamenávány s ohledem na užívání nebo s ohledem na to, kdo je způsobil, a že budou rozděleny s ohledem na tento nebo nějaký jiný standard, je-li to v souladu se zásadou řádné správy.“
Danish[da]
3) Uanset stk. 2 kan ejerne af lejlighederne ved flertal bestemme, at de driftsomkostninger [...], der påhviler den fællesejede ejendom eller den individuelt ejede ejendom, og som ikke skal betales direkte til tredjemand, samt administrationsomkostningerne, bogføres i forhold til brugen eller oprindelsen, og at de fordeles ved henvisning hertil eller til en anden standard, forudsat at dette er i overensstemmelse med god forvaltningsskik.«
German[de]
(3) Die Wohnungseigentümer können abweichend von Absatz 2 durch Stimmenmehrheit beschließen, dass die Betriebskosten des gemeinschaftlichen Eigentums oder des Sondereigentums ... die nicht unmittelbar gegenüber Dritten abgerechnet werden, und die Kosten der Verwaltung nach Verbrauch oder Verursachung erfasst und nach diesem oder nach einem anderen Maßstab verteilt werden, soweit dies ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht.“
Greek[el]
(3) Κατά παρέκκλιση από το άρθρο 2, οι ιδιοκτήτες οριζόντιων ιδιοκτησιών δύνανται να αποφασίσουν κατά πλειοψηφία ότι οι λειτουργικές δαπάνες [...] για τη συνιδιοκτησία ή την αποκλειστική ιδιοκτησία, οι οποίες δεν απαιτείται να ρυθμισθούν άμεσα με τρίτους, καθώς και εκείνες που αφορούν τη διαχείριση, θα καταγράφονται με αναφορά της καταναλώσεως ή της αιτίας τους και εν συνεχεία θα κατανέμονται βάσει της παρούσας διατάξεως ή βάσει άλλου τρόπου κατανομής, εφόσον συνάδει με τον σκοπό της ορθής διαχειρίσεως.»
English[en]
(3) Notwithstanding subsection 2, the apartment owners may resolve by majority that the operating costs ... for the jointly owned property or the separately owned property, which do not have to be settled directly with third parties, as well as the administrative expenses, be recorded by reference to usage or causation and that they be distributed by reference thereto or to some other standard, provided this is consistent with proper administration.’
Spanish[es]
3) No obstante lo dispuesto en el apartado 2 anterior, los propietarios de viviendas podrán decidir por mayoría que los gastos de funcionamiento [...] de la propiedad privativa y la copropiedad que no deban abonarse directamente a terceros, así como los gastos de administración, se registren por referencia al uso u origen y se distribuyan en función de estos o de cualquier otra norma, siempre que esto sea conforme con las normas de una adecuada administración.»
Estonian[et]
(3) Olenemata lõikest 2 võivad korteriomanikud häälteenamusega otsustada, et kaasomandis oleva kinnisasja osaga või eriomandis oleva kinnisasja osaga seotud [...] tegevuskulud, mida ei pea arveldama kolmandate isikutega otse, samuti halduskulud registreeritakse viitega kasutamisele või tekkimise põhjusele ning jaotatakse selle alusel või mõne muu standardi alusel, kui see on kooskõlas nõuetekohase haldamise põhimõttega.“
Finnish[fi]
(3) Sen estämättä, mitä 2 momentissa säädetään, asunnonomistajat voivat äänten enemmistöllä päättää, että yhteisesti omistetun omaisuuden tai erikseen omistetun omaisuuden käyttökustannukset – –, joita ei tarvitse selvittää suoraan kolmansien osapuolten kanssa, samoin kuin hallinnolliset kulut määritetään käytön tai aiheutumisen perusteella ja jaetaan tämän tai jonkin muun perusteen mukaisesti, edellyttäen että tämä on hyvän hallintotavan mukaista.”
French[fr]
(3) Les propriétaires de logements peuvent, par dérogation au paragraphe 2, décider à la majorité des voix que les frais de fonctionnement de la propriété collective ou de la propriété exclusive [...] qui ne sont pas directement comptabilisés à l’égard de tiers, et les frais de gestion sont pris en compte en fonction de la consommation ou de l’origine et répartis en fonction de celle‐ci ou en fonction d’un autre critère, dans la mesure où cela est conforme aux règles de bonne gestion. »
Croatian[hr]
3. Neovisno o stavku 2., etažni vlasnici mogu većinskom odlukom odrediti da se operativni troškovi [...] povezani s dijelovima nekretnine koji su u pojedinačnom vlasništvu ili dijelovima nekretnine koji su u zajedničkom vlasništvu, koji se ne moraju namiriti izravno trećim stranama, kao i troškovi upravljanja, pripišu s obzirom na uporabu ili uzročnost te se raspodijele s obzirom na te ili neke druge kriterije, pod uvjetom da je to unutar okvira propisnog upravljanja.”
Hungarian[hu]
(3) A (2) bekezdés sérelme nélkül, a lakástulajdonosok többsége úgy határozhat, hogy a közös tulajdon és a külön tulajdon üzemeltetésének nem közvetlenül harmadik felekkel rendezendő költségeit, valamint az adminisztratív kiadásokat használat vagy okozati összefüggés alapján kell meghatározni, és hogy azokat ennek alapján vagy más előírás alapján kell megosztani, feltéve hogy ez összhangban áll a gondos ügykezelés követelményével.”
Italian[it]
3) In deroga al paragrafo 2, i proprietari degli appartamenti possono deliberare a maggioranza che i costi di gestione (...) delle parti comuni in comproprietà o dell’unità immobiliare di proprietà esclusiva, che non devono essere pagati direttamente a terzi, nonché le spese amministrative, siano contabilizzati con riferimento al consumo o alla causa e siano distribuiti con riferimento a questo ultimo criterio o a un altro criterio, purché ciò sia conforme a una buona amministrazione».
Lithuanian[lt]
3. Nepaisant 2 dalies, butų savininkai balsų dauguma gali nuspręsti, kad <...> bendro ar atskiro turto eksploatavimo išlaidos, už kurias nereikia atsiskaityti tiesiogiai su trečiosiomis šalimis, taip pat administracinės išlaidos būtų fiksuojamos atsižvelgiant į naudojimą ar priežastinį ryšį ir kad jos būtų paskirstomos pagal šiuos veiksnius ar pagal kokį nors kitą standartą, jei tai suderinama su tinkamu administravimu.“
Latvian[lv]
(3) Neskarot 2. apakšpunktu, dzīvokļu īpašnieki ar balsu vairākumu var lemt, ka uzturēšanas izmaksas [..] attiecībā uz kopīpašumu vai uz katra atsevišķo īpašumu, kuras nav jāsedz trešajām pusēm tieši, kā arī administratīvās izmaksas tiek reģistrētas, pamatojoties uz izmantošanu vai cēloni, un ka tās tiek dalītas, pamatojoties uz šo vai kādu citu standartu, ja tas atbilst pienācīgai administrēšanai.”
Maltese[mt]
(3) Minkejja s-subtaqsima 2, is-sidien tal-appartamenti jistgħu jiddeċiedu permezz ta’ maġġoranza li l-ispejjeż operattivi [...] għall-proprjetà bi sjieda konġunta jew il-proprjetà bi sjieda separata, li ma għandhomx għalfejn jiġu mħallsa direttament ma’ terzi, kif ukoll l-ispejjeż amministrattivi, jiġu rreġistrati b’referenza għall-użu jew kawżalità u li huma jiġu mqassma b’referenza għalihom jew xi standard ieħor, sakemm dan huwa konsistenti mal-amministrazzjoni tajba.”
Dutch[nl]
(3) In afwijking van lid 2 kunnen de appartementseigenaren bij meerderheid beslissen dat de operationele kosten van de gemeenschappelijke of de privatieve gedeelten [...], die niet onmiddellijk aan derden moeten worden betaald, alsook de administratieve kosten, worden geregistreerd volgens verbruik of oorzakelijkheid en dat zij aan de hand daarvan of van enige andere maatstaf worden verdeeld, mits dat strookt met goed beheer.”
Portuguese[pt]
3) Não obstante o ponto 2, os condóminos podem decidir por maioria que os custos operacionais [...] relativos aos bens detidos em compropriedade ou aos bens detidos em propriedade horizontal, que não tenham de ser liquidados diretamente a terceiros, bem como as despesas administrativas, sejam contabilizados em função da utilização ou origem e que sejam divididos em função destas ou de qualquer outro critério, desde que conforme a uma boa administração.»
Romanian[ro]
(3) Sub rezerva dispozițiilor din alineatul (2), proprietarii de apartamente pot lua o decizie cu majoritate de voturi potrivit căreia cheltuielile de exploatare [...] aferente proprietății comune sau proprietății individuale, care nu trebuie să fie decontate direct unor terțe părți, precum și cheltuielile administrative să fie contabilizate în funcție de scopul utilizării sau de proveniență și să fie repartizate în raport cu acestea sau cu un alt standard, cu condiția ca această metodă să fie conformă principiilor bunei administrări.”
Slovak[sk]
3. Bez ohľadu na odsek 2 vlastníci bytov môžu rozhodnúť svojou väčšinou, že náklady spojené s prevádzkou... spoločnej nehnuteľnosti alebo vlastnej nehnuteľnosti, ktoré nie je potrebné platiť priamo tretím osobám, ako aj náklady na správu sa zaznamenajú s uvedením ich využitia alebo dôvodu ich vzniku a že sa budú prerozdeľovať s odkazom na uvedené alebo na nejaký iný štandard, a to za predpokladu, že je to v súlade s riadnou správou.“
Slovenian[sl]
3. Ne glede na odstavek 2 lahko lastniki stanovanj z večino glasov odločijo, da se obratovalni stroški [...] solastnine ali posebne lastnine, ki se ne poravnajo neposredno tretjim osebam, ter upravni stroški beležijo glede na uporabo ali povzročitev ter porazdelijo v skladu s tem ali po kakšnem drugem merilu, če je to v skladu z dobrim upravljanjem.“
Swedish[sv]
3) Utan hinder av stycke 2 kan en majoritet av lägenhetsägarna besluta att de kostnader för driften av den gemensamt ägda egendomen eller den separat ägda egendomen ... som inte behöver betalas direkt till tredje man, samt administrativa kostnader, ska betalas i förhållande till nyttjandegrad eller orsakssamband och att kostnaderna ska fördelas enligt detta eller något annat kriterium, förutsatt att detta är förenligt med god förvaltningssed.”