opstal oor Frans

opstal

Vertalings in die woordeboek Nederlands - Frans

bâtiment

naamwoord manlike

De opstallen moeten voldoende geventileerd zijn en het ventilatiesysteem moet afgestemd zijn op de normaliter heersende weersomstandigheden en het klimaat.
Les bâtiments seront dotés d'une aération suffisante, adaptée aux conditions climatiques.

voorbeelde

Oudeland heeft op 8 maart 2004 tegen een jaarlijks vooruit te betalen vergoeding (hierna: „jaarlijkse canon”) een recht van erfpacht verkregen op een perceel grond met daarop een opstal in aanbouw.
Le 8 mars 2004, Oudeland a acquis un droit d’emphytéose sur une parcelle de terrain, y compris sur un bâtiment en construction situé sur ce terrain, moyennant le versement d’une redevance due anticipativement chaque année (ci‐après le «canon annuel»).

° aan de adviescommissie bedoeld in paragraaf # en, in voorkomend geval, aan de eigenaar, erfpachter, drager van een recht van opstal of vruchtgebruiker van de betrokken grond, een afschrift van het beroep en voornoemd bericht van ontvangst
° à la commission d'avis visée au paragraphe # et, le cas échéant, au propriétaire, à l'emphytéote, au superficiaire ou à l'usufruitier du terrain concerné, une copie du recours et de l'accusé de réception précité

« Onder "verkavelen" wordt verstaan de verdeling van een goed in minstens twee onbebouwde percelen om minstens één van beide te verkopen, voor meer dan # jaar te verhuren, in erfpacht of in opstal te geven, met het oog op de bouw van een woning, de oprichting van een vaste of mobiele installatie die als woning kan worden gebruikt »
« Par "lotir", on entend le fait de diviser un bien en créant au moins deux lots non bâtis afin de vendre, louer pour plus de neuf ans, céder en emphytéose ou en superficie au moins un de ces lots, en vue de la construction d'une habitation, du placement d'une installation fixe ou mobile pouvant être utilisée pour l'habitation. »

Verzekeringen en financiële diensten, te weten het accepteren van verzekeringen, administratie en diensten van agentschappen op het gebied van levens-, opstal- en ongevallenverzekeringen, arbeidsongeschiktheids-/invaliditeitsverzekeringen en verzekeringen voor langdurige zorg, lijfrentes en vermogensbeheer
Services liés aux assurances et à la finance, à savoir, services de souscription et d'administration d'assurances et services d'un organisme assureur dans les domaines de l'assurance vie, de l'assurance de biens et de l'assurance risques divers, de l'assurance invalidité, de l'assurance soins longue durée, des rentes, et des services de gestion d'actifs

10 – Het Hof heeft bijvoorbeeld reeds als exploitatie beschouwd de verhuur van een lichamelijke zaak (arrest van 26 september 1996, Enkler, C‐230/94, Jurispr. blz. I‐4517, punt 21) of het verlenen van een recht van opstal op een onroerende zaak door de eigenaar ervan aan een ander (arrest van 4 december 1990, Van Tiem, C‐186/89, Jurispr. blz.
10 – La Cour a déjà considéré comme une exploitation de bien corporel, par exemple, la location d’un bien corporel (arrêt du 26 septembre 1996, Enkler, C-230/94, Rec. p. I-4517, point 21) ou l’octroi d’un droit de superficie sur un bien immeuble par le propriétaire de ce bien à une autre personne (arrêt du 4 décembre 1990, van Tiem, C-186/89, Rec. p.

Wanneer de verkavelingsvergunning geen stedebouwkundige lasten met zich meebrengt, noch de aanleg van nieuwe verbindingswegen, de wijziging van het tracé van de bestaande gemeentelijke verbindingswegen, hun verbreding of afschaffing tot gevolg heeft, vervalt zij voor het overige gedeelte indien de verkoop of de verhuur voor meer dan negen jaar, de vestiging van erfpacht of opstal voor minstens een derde van de percelen niet werd geregistreerd binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning
Lorsque le permis de lotir n'implique pas de charges d'urbanisme ou l'ouverture de nouvelles voies de communication, la modification du tracé de voies de communication communales existantes, l'élargissement ou la suppression de celles-ci, il est périmé pour la partie restante lorsque la vente ou la location pour plus de neuf ans, la constitution d'emphytéose ou de superficie d'au moins un tiers des lots n'a pas été enregistrée dans le délai de cinq ans de sa délivrance

De gemeente, het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn of de sociale woonorganisatie brengt, naar gelang van het geval, de volle eigenaar, de houder van het recht van opstal of erfpacht, of de vruchtgebruiker schriftelijk in kennis van de verwerving van het sociale beheersrecht
La commune, le centre public d'aide sociale ou l'association de logement social, selon le cas, informe par écrit le titulaire d'un droit de pleine propriété, le titulaire d'un droit de superficie ou d'emphytéose ou l'usufruitier de l'acquisition du droit de gestion sociale

Volgens de artikelen 758, 759 en 765 van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek is "het regt van opstal ... een zakelijk regt om gebouwen, werken of beplantingen op eens anders grond te hebben ".
Aux termes des articles 758, 759 et 765 du code civil néerlandais, "le droit de superficie est un droit réel qui permet à son titulaire d' avoir des constructions, ouvrages et plantations sur un fond appartenant à autrui ".

(10) Voornamelijk de bepaling dat de bijgebouwen na het verstrijken van de looptijd van het in de overeenkomst toegekende recht van opstal (49 of 98 jaar, naar gelang van het geval) eigendom worden van de Luxemburgse overheid indien het Hof van Justitie het terrein waarop deze gebouwen staan niet tegen de marktprijs aankoopt.
(10) Essentiellement une clause au terme de laquelle, si la Cour de justice ne se porte pas acquéreur au prix du marché du terrain sur lequel sont construites les annexes, ces dernières deviendront propriété de l'administration luxembourgeoise à l'issue de la durée du droit de superficie accordé dans la convention (49 ou 98 ans selon le cas).

19 De Hoge Raad wijst er evenwel op dat het Hof in zijn arrest van 28 maart 1996, Gemeente Emmen (C-468/93, Jurispr. blz. I-1721, punten 20 en 25), en zijn reeds aangehaalde arrest Don Bosco Onroerend Goed (punt 43) reeds heeft geoordeeld dat „het aan [de lidstaten] staat om te omschrijven welke terreinen als ‚bouwterreinen’ moeten worden aangemerkt [...], met volledige inachtneming van de doelstelling van [de Zesde btw-richtlijn], die enkel de leveringen van onbebouwde terreinen die niet als ondergrond voor een opstal bestemd zijn, van btw vrijstelt”.
19 À cet égard, elle relève, toutefois, que la Cour a déjà jugé, dans ses arrêts du 28 mars 1996, Gemeente Emmen (C-468/93, Rec. p. I-1721, points 20 et 25), et Don Bosco Onroerend Goed, précité (point 43), qu’«il appartient [aux États membres] de définir les terrains qui doivent être considérés comme terrains à bâtir [...], tout en respectant l’objectif poursuivi [par la sixième directive TVA], qui vise à n’exonérer de la TVA que les seules livraisons de terrains non bâtis qui ne sont pas destinés à supporter un édifice».

Partijen zijn overeengekomen dat het recht van opstal niet zonder toestemming van de eigenaar van de grond kan worden overgedragen.
Total s’est engagée à construire une station‐service pour la vente de carburant dans un délai de deux ans et demi, de sorte que le délai de 20 ans commence à courir à partir de la mise en service de la station‐service.

Als de deelstaat Neder-Saksen op een later tijdstip zou zijn opgetreden, bij voorbeeld bij het verstrijken van de overeenkomst inzake het recht van opstal in 2011, zou het niet meer mogelijk zijn geweest deze verslechtering van de situatie te beletten.
Si le Land de Basse-Saxe était intervenu à une date ultérieure, par exemple à la fin du contrat sur les droits de superficie en l'an 2011, il n'aurait plus été possible d'empêcher cette dégradation.

Vanaf het begin is het immers de intentie geweest om de opstal te slopen, en dus om een terrein te leveren met het doel op die plaats een nieuw gebouw op te richten.
En effet, il aurait été prévu, dès le début, de démolir celui-ci et donc de livrer un terrain dans le but d’y construire un nouveau bâtiment.

° B.I.A.C. bewaart genoemde gebouwen tijdens de duur van het recht van opstal en geeft deze bij het verstrijken van dit recht aan de Staat terug in de toestand waarin zij ze heeft ontvangen, onder voorbehoud van de aanpassingen vereist voor de uitbreiding of de modernisering van de infrastructuur van de luchthaven Brussel-Nationaal die door de Staat werden goedgekeurd, met dien verstande dat de Staat bij het verstrijken van het recht van opstal aan B.I.A.C. geen enkele vergoeding verschuldigd is voor deze aanpassingen
° la B.I.A.C. conserve lesdites constructions pendant la durée du droit de superficie et les restitue à l'Etat à l'expiration de ce droit dans l'état où elle les a reçues, sous réserve d'aménagements nécessités par l'extension ou la modernisation des infrastructures de l'aéroport de Bruxelles-National et autorisés par l'Etat, étant entendu que l'Etat ne paiera aucune indemnité à la B.I.A.C. à l'expiration du droit de superficie pour ces aménagements

een onopzegbare overeenkomst waarbij een financier, op specifieke aanwijzing van de initiatiefnemer en tegen een bepaalde prijs, zorgt voor de nieuwbouw, uitbreiding of verbouwing van een onroerend goed op een grond die eigendom is van de initiatiefnemer en waarop voor de duur van de overeenkomst een recht van opstal wordt gevestigd, met de verplichting om de nieuwbouw, uitbreiding of verbouwing aan de initiatiefnemer in gebruik te geven gedurende de duur van de overeenkomst, en waarbij het recht van opstal uitdooft op het einde van de overeenkomst zodat de initiatiefnemer zonder enige bijkomende vergoeding eigenaar wordt van het onroerend goed
un contrat non résiliable par lequel un financier, sur indication spécifique de l'initiateur et à un prix déterminé, assure la construction neuve, l'extension ou la transformation d'un bien immeuble sur un terrain appartenant à l'initiateur et sur lequel un droit de superficie est établi pour la durée du contrat, moyennant l'obligation de permettre à l'initiateur d'utiliser la construction neuve, l'extension ou la transformation durant la durée du contrat et moyennant extinction du droit de superficie au terme du contrat de sorte que l'initiateur devient propriétaire du bien immeuble sans devoir payer une quelconque indemnité complémentaire

De eigenaar, houder van het recht van opstal of erfpacht en de vruchtgebruiker, evenals de verkrijger om niet of onder bezwarende titel van deze rechten, zijn verplicht de huurovereenkomsten die door de houder van het sociaal beheersrecht werden afgesloten na te leven
Le titulaire d'un droit de pleine propriété, le titulaire d'un droit de superficie ou d'emphytéose et l'usufruitier, ainsi que l'acquéreur de ces droits à titre onéreux ou non sont tenus de respecter les baux conclus par le titulaire du droit de gestion sociale

29 Daarentegen betoogt de Commissie van de Europese Gemeenschappen in haar schriftelijke opmerkingen, op dit punt ter terechtzitting in wezen ondersteund door Ierland, dat in een situatie zoals beschreven in het vorige punt van het onderhavige arrest, het terrein het hoofdbestanddeel van de levering is, terwijl de bestaande opstal slechts een puur ondergeschikt bestanddeel van de levering vormt.
29 En revanche, la Commission des Communautés européennes soutient dans ses observations écrites, à cet égard en substance soutenue par l’Irlande lors de l’audience, que, dans une situation telle que celle décrite au point précédent du présent arrêt, le terrain constituerait l’élément principal de la livraison tandis que l’édifice existant ne serait qu’un élément purement accessoire de la livraison.

23 In dit verband merkt die rechterlijke instantie in de verwijzingsbeslissing op dat de bestreden bepalingen personen die niet over een „voldoende band” met de doelgemeenten beschikken in de zin van artikel 5.2.1, § 2, van dit decreet, ervan afbrengen om onroerende goederen in die gemeenten te kopen, te huren voor meer dan negen jaar of met een recht van erfpacht of opstal te bezwaren.
23 À cet égard, dans sa décision de renvoi, ladite juridiction relève que les dispositions attaquées devant elle, d’une part, empêchent les personnes ne disposant pas d’un «lien suffisant» avec les communes cibles, au sens de l’article 5.2.1, paragraphe 2, dudit décret, d’acquérir, de louer pour plus de neuf ans ou encore de soumettre à un droit d’emphytéose ou de superficie des biens immobiliers situés dans ces communes.

In dit verband blijkt uitdrukkelijk uit de in bijlage I bij richtlijn 88/361 opgenomen verklarende aantekeningen, dat de categorie van beleggingen in onroerende goederen „eveneens het recht van vruchtgebruik, het recht van erfdienstbaarheid, en het recht van opstal [omvat]” (cursivering van mij).
À cet égard, il ressort expressément des notes explicatives figurant à l’annexe I de la directive 88/361 que la catégorie des investissements immobiliers « comprend également les droits d’usufruit, les servitudes foncières et les droits de superficie » (italiques ajoutés par mes soins).

Met het verlenen van een recht van opstal op een bouwterrein voor een tijdvak van achttien jaar wordt zonder twijfel ook beoogd om "duurzaam" opbrengst te verkrijgen uit dat terrein in de zin van artikel 4, lid 2, van de Zesde richtlijn .
L' octroi d' un droit de superficie sur un terrain à bâtir pour une durée de dix-huit ans a incontestablement aussi pour but d' en retirer des recettes "ayant un caractère de permanence" au sens de l' article 4, paragraphe 2, de la sixième directive .

In het door de Commissie aanvaarde voorstel voor toezeggingen verbond REPSOL CPP zich onder meer ertoe om het aantal tankstations dat jaarlijks van leverancier kan veranderen, te verhogen; in dit kader verplichtte REPSOL CPP zich om de blooteigenaren/exploitanten van de tankstations de mogelijkheid te geven het vruchtgebruik of het recht van opstal af te kopen, waartoe de exploitant echter aan een aantal voorwaarden diende te voldoen
Dans la proposition d'engagement acceptée par la Commission, REPSOL CPP s'engageait notamment à augmenter le nombre annuel de stations-service susceptibles de changer de fournisseur et, à cette fin, la société s'engageait à offrir aux nus-propriétaires/exploitants des stations-service la possibilité de racheter le droit réel d'usufruit ou de superficie, en imposant néanmoins le respect d'une série de conditions par l'exploitant

in het eerste lid worden de woorden « Het is verboden een perceel dat het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning of van een fase daarvan » en « vrijwillig te koop te bieden, te verkopen, in huur te geven of voor meer dan negen jaar te verhuren, in erfpacht of in opstal af te staan » vervangen door de woorden « Het is verboden de door de verkavelingsvergunning of een fase daarvan toegelaten verdeling te verrichten »
A l'alinéa #er, les mots « Nul ne peut volontairement exposer en vente ou vendre, exposer en location ou louer pour plus de neuf ans, céder en emphytéose ou en superficie un lot visé par un permis de lotir ou par une phase de celui-ci » sont remplacés par les mots « Nul ne peut procéder à la division autorisée par le permis de lotir ou une phase de celui-ci »

De volle eigenaar, houder van het recht van opstal of erfpacht of de vruchtgebruiker ontvangt vanaf het ogenblik van het afsluiten van de huurovereenkomst, bedoeld in § #, een vergoeding die overeenkomt met het kadastraal inkomen van de woning, aangepast aan het in artikel # van het wetboek van de inkomstenbelasting bedoelde indexcijfer van de consumptieprijzen van het rijk dat van toepassing is op het ogenblik van de kennisgeving van de verkrijging van het sociale beheersrecht, bedoeld in §
Le titulaire d'un droit de pleine propriété, le titulaire d'un droit de superficie ou d'emphytéose ou l'usufruitier perçoivent à partir du moment de la conclusion d'un bail à loyer visé au § #, une indemnité égale au revenu cadastral de l'habitation, adaptée à l'indice des prix à la consommation visé à l'article # du Code de l'impôt sur les revenus d'application au moment de la notification de l'obtention du droit de gestion sociale visé au §

Overwegende dat de "Société publique de Gestion de l'Eau" talrijke "lasten uit het verleden" moet dekken, zoals de saldi van toelagen voor werken die het voorwerp uitmaken van een recht van opstal, de saldi van toelagen betreffende het uitstaande bedrag waarop de "Société publique de Gestion de l'Eau" geen zakelijk recht heeft verkregen, alsmede het uitstaande bedrag van basisallocatie # van programma # van organisatie-afdeling #, waardoor de middelen die bestemd waren om de investeringen voor zuiveringswerken te bespoedigen, verhoudingsgewijs ingekrompen worden
Attendu que la Société publique de Gestion de l'Eau a été appelée à couvrir de multiples « charges du passé » tels les soldes de subventions relatifs aux ouvrages qui font l'objet d'un droit de superficie, les soldes de subventions relatifs à l'encours sur lequel la Société publique de Gestion de l'Eau n'a acquis aucun droit réel, ainsi que l'encours de l'allocation de base # du programme # de la division organique #, obérant de la sorte à due concurrence les moyens qu'il était prévu d'affecter à l'accélération des investissements en matière d'épuration

3 Op 15 augustus 1978 kocht De Jong, een bouwondernemer, met vrijstelling van omzetbelasting een perceel grond met opstal.
3 Le 15 août 1978, M. de Jong, entrepreneur de construction, a acheté, en exemption de la taxe sur le chiffre d' affaires, un terrain sur lequel se trouvait un édifice.