locatore oor Roemeens

locatore

naamwoord manlike

Persona che possiede e affitta proprietà, quali un terreno, una casa, un appartamento o un condominio.

Vertalings in die woordeboek Italiaans - Roemeens

proprietar

naamwoord manlike

Persona che possiede e affitta proprietà, quali un terreno, una casa, un appartamento o un condominio.

Danny, sei entrato nel mondo del locatore e del locatario.
Danny, ai intrat în lumea proprietarilor şi chiriaşilor.

voorbeelde

Il locatore contabilizza il suo investimento per l’ammontare riscuotibile in base al contratto di leasing piuttosto che il bene locato come tale
Locatorul contabilizează investiția sa în creanța de încasat prin contractul de leasing, și nu în valoarea activului care face obiectul operațiunii de leasing

c) i valori residui non garantiti spettanti al locatore,
(c) valorile reziduale negarantate angajate în favoarea locatorului;

I contratti di locazione nei quali al locatore spetta una parte significativa dei rischi e dei vantaggi inerenti la proprietà sono classificati come leasing operativo.
Contractele de leasing prin care locatorul reține o parte importantă a riscurilor și a avantajelor aferente dreptului de proprietate sunt clasificate ca leasinguri operaționale.

«1) Se la direttiva 2006/123 [...] avuto riguardo alla definizione del suo oggetto e del suo campo di applicazione ad opera degli articoli 1 e 2, si applichi alla concessione in locazione a titolo oneroso, anche a titolo non professionale, in maniera reiterata e per brevi periodi, di un locale ammobiliato ad uso abitativo che non costituisce la residenza principale del locatore, a una clientela di passaggio che non vi elegge domicilio, in particolare con riferimento alle nozioni di prestatore e di servizi.
„1) Directiva 2006/123 [...], având în vedere definiția obiectului și a domeniului său de aplicare la articolele 1 și 2, se aplică închirierii cu titlu oneros, chiar fără caracter profesional, în mod repetat și pe perioade scurte, a unui spațiu mobilat cu destinație de locuință care nu constituie reședința principală a locatorului, unei clientele ocazionale care nu își stabilește domiciliul în spațiul respectiv, în special ținând seama de noțiunile de prestator și de servicii?

I costi relativi ai contratti di leasing diversi da quelli di cui alle lettere a) e b), come tasse, margini del locatore, interessi, costi di rifinanziamento, spese generali, oneri assicurativi, ecc., non sono ammessi alla sovvenzione
Nu sunt eligibile alte costuri legate de un contract de leasing decât cele prevăzute la literele (a) și (b), precum impozite, marja locatorului, costuri de refinanțare a dobânzii, cheltuieli indirecte de asigurare, taxe etc

Il locatore deve indicare i seguenti importi relativi all'esercizio:
Un locator trebuie să prezinte următoarele valori pentru perioada de raportare:

Per poterne garantire il successivo utilizzo – per fini commerciali o altri fini – l’immobile viene rilocato in leasing al locatario, operazione questa con cui il locatore ammortizza l’investimento (in tutto o in parte) nel corso della durata del contratto di leasing.
Pentru a putea să utilizeze în continuare proprietatea, în scopuri comerciale sau de altă natură, locatarul închiriază înapoi apoi această proprietate, rambursând astfel (integral sau parțial) investițiile locatorului pe durata contractului de închiriere.

241 Tuttavia, nelle osservazioni 11 giugno 2004 sulla predetta decisione di avvio del procedimento d’indagine formale, la Repubblica ellenica ha in particolare precisato che gli aerei noleggiati dall’OA erano concessi in sublocazione alla NOA al prezzo di mercato in ragione degli indennizzi che l’OA avrebbe dovuto versare ai locatori in caso di risoluzione dei contratti di locazione principali prima della scadenza.
241 Cu toate acestea, în observațiile sale din 11 iunie 2004 cu privire la decizia de deschidere a procedurii oficiale de investigare, Republica Elenă a precizat printre altele că avioanele închiriate de OA fuseseră subînchiriate societății NOA la prețul pieței, date fiind despăgubirile pe care OA ar fi trebuit să le plătească locatorilor în cazul rezilierii contractelor de închiriere principale înainte de expirarea acestora.

Malta sostiene che, contrariamente ai locatori finanziari, gli armatori che noleggiano le navi a scafo nudo non sono estranei al settore del trasporto marittimo e detengono un certo livello di responsabilità per le loro navi.
Malta susține că, spre deosebire de entitățile care dau în chirie navele, proprietarii de nave care își navlosesc navele nude nu sunt străini de industria transportului maritim și poartă un anumit grad de responsabilitate pentru navele lor.

Attività oggetto di operazioni di leasing operativo in cui l'acquisita è il locatore
Active care fac obiectul unui contract de leasing operațional în care entitatea dobândită este locatorul

Si tratta esclusivamente di quella parte del canone di locazione (assimilato a un prestito figurativo concesso dal locatore al locatario) corrisposto dal locatario che costituisce la quota degli interessi (la quota di rimborso del capitale è registrata nel conto finanziario).
Numai partea din chirie (asimilată unui împrumut imputat acordat locatarului de către locator) plătită de locatar se include la plata dobânzii (partea care privește capitalul se înregistrează în contul financiar).

Per esempio, il locatore può includere nell'importo totale da pagare le spese per attività amministrative o altri costi sostenuti per il leasing che non determinano il trasferimento di un bene o servizio al locatario.
De exemplu, un locator poate include în valoarea totală de plătit un onorariu pentru cheltuieli administrative sau alte costuri pe care le suportă asociate contractului de leasing, care nu transferă un bun sau serviciu către locatar.

I costi relativi al contratto di leasing diversi da quelli alla lettera b), come tasse, margini del locatore, interessi, costi di rifinanziamento, spese generali, oneri assicurativi non costituiscono spese ammissibili.
Costurile legate de un contract de leasing, altele decât cele prevăzute la litera (b), precum impozite, marja locatorului, costuri de refinanțare a dobânzii, cheltuieli indirecte de asigurare, taxe, nu sunt cheltuieli eligibile.

il modo in cui il locatore gestisce il rischio associato ai diritti che conserva sulle attività sottostanti.
modul în care locatorul gestionează riscul asociat oricăror drepturi pe care le păstrează în legătură cu activele suport.

5. Un contratto o un impegno di leasing può includere una clausola per rettificare i pagamenti della locazione in seguito a cambiamenti nei costi di costruzione o acquisto dell’immobile locato o a cambiamenti di altri parametri del costo o valore, quali il tasso di inflazione o costi di finanziamento del leasing per il locatore, durante il periodo tra l’inizio del leasing e l’inizio della decorrenza del contratto di leasing.
5. Un acord sau angajament de leasing poate să includă prevederi pentru ajustarea plăților de leasing în funcție de modificări ale costurilor de construcție sau de cumpărare a proprietății aflate în leasing sau în funcție de schimbări ale altor evaluări ale costului sau valorii, cum ar fi nivelurile generale de preț, sau ale costurilor de finanțare ale locatorului, în perioada dintre începerea contractului de leasing și începerea perioadei de leasing.

il locatore è spesso responsabile della manutenzione e della riparazione del bene nell’ambito del servizio fornito al locatario.
Locatorul este responsabil deseori de întreținerea și repararea activului ca parte a serviciului furnizat locatarului.

Il locatore deve esporre le attività sottostanti oggetto di leasing operativo nel prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria secondo la natura dell'attività sottostante.
Un locator trebuie să prezinte activele suport care fac obiectul unor contracte de leasing operațional în situația poziției sale financiare, în funcție de natura activului suport.

Infatti, non sarebbe stato realistico procedere ad un siffatto confronto in quanto la NOA non avrebbe, con tutta probabilità, trovato sul mercato altri locatori disposti a concederle in locazione aerei senza l’intervento della Repubblica ellenica.
Astfel, efectuarea unei asemenea comparații nu ar fi fost realistă, în măsura în care NOA, după toate aparențele, nu ar fi găsit pe piață alți locatori dispuși să îi închirieze avioane fără intervenția Republicii Elene.

166 La questione della qualificazione delle nuove misure a favore della NOA deve pertanto essere distinta da quella, relativa al recupero di aiuti, esaminata, per esempio, nella citata sentenza Germania/Commissione (punti 71, 87 e 88), in cui la Corte ha giudicato che il solo fatto che una filiale di nuova creazione abbia proseguito le attività della società madre oggetto di un procedimento di liquidazione grazie alla locazione degli impianti di quest’ultima, dal momento che la Commissione sosteneva di non aver ottenuto informazioni che le consentissero di valutare se i canoni di affitto fossero conformi alle condizioni del mercato, non consentiva di affermare che il locatario avesse beneficiato del vantaggio concorrenziale connesso con gli aiuti concessi al locatore prima della costituzione del locatario.
166 Problema calificării noilor măsuri în favoarea NOA trebuie, prin urmare, să fie tratată separat de problema cu privire la recuperarea unor ajutoare, analizată de exemplu în Hotărârea Germania/Comisia, citată anterior (punctele 71, 87 și 88), în care Curtea a statuat că simplul fapt că o filială nou‐creată continuase activitățile societății‐mamă care făcea obiectul unei proceduri de lichidare, ca urmare a închirierii instalațiilor acesteia din urmă, și în timp ce Comisia susținea că nu obținuse informații care să îi permită să aprecieze conformitatea chiriilor cu condițiile pieței, nu permitea să se stabilească faptul că locatarul beneficiase de avantajul concurențial determinat de ajutoarele acordate locatorului înainte de crearea locatarului.

Inoltre, posto che il contatto tra il locatore e il locatario è realizzato tramite una piattaforma elettronica senza presenza simultanea, da un lato, del soggetto che presta il servizio di mediazione e, dall’altro, del locatore o del locatario, detto servizio costituisce un servizio fornito a distanza e per via elettronica.
47 În continuare, în măsura în care punerea în legătură a locatorului și a locatarului se efectuează prin intermediul unei platforme electronice, fără prezența simultană, pe de o parte, a prestatorului serviciului de intermediare și, pe de altă parte, a locatorului sau a locatarului, serviciul menționat constituie un serviciu prestat la distanță și prin mijloace electronice.

I costi relativi al contratto di leasing diversi da quelli alla lettera b), come tasse, margini del locatore, interessi, costi di rifinanziamento, spese generali, oneri assicurativi non costituiscono spese ammissibili
Costurile legate de un contract de leasing, altele decât cele prevăzute la litera (b), precum impozite, marja locatorului, costuri de refinanțare a dobânzii, cheltuieli indirecte de asigurare, taxe, nu sunt cheltuieli eligibile

56. I locatori, oltre a quanto previsto dalle disposizioni dell’IFRS 7, devono fornire le seguenti informazioni per le operazioni di leasing operativo:
56. Suplimentar față de respectarea dispozițiilor IFRS 7, în cazul leasingului operațional locatorii trebuie să prezinte următoarele:

il locatore è un operatore titolare di COA emesso da uno Stato firmatario della convenzione di Chicago
locatorul este un operator titular al unui COA eliberat de un stat care este semnatar al Convenției de la Chicago

Al contrario, prestazioni di tal genere presentano carattere accessorio posto che non costituiscono per il locatore un fine in sé, bensì il mezzo per beneficiare del servizio di mediazione fornito dalla Airbnb Ireland o per offrire prestazioni di alloggio alle migliori condizioni (v., per analogia, sentenze del 21 febbraio 2008, Part Service, C‐425/06, EU:C:2008:108, punto 52; del 10 novembre 2016, Baštová, C‐432/15, EU:C:2016:855, punto 71, e del 4 settembre 2019, KPC Herning, C‐71/18, EU:C:2019:660, punto 38).
Dimpotrivă, asemenea prestații prezintă un caracter accesoriu, din moment ce nu constituie pentru locatori un scop în sine, ci mijlocul de a beneficia de serviciul de intermediere furnizat de Airbnb Ireland sau de a oferi prestații de cazare în cele mai bune condiții (a se vedea prin analogie Hotărârea din 21 februarie 2008, Part Service, C‐425/06, EU:C:2008:108, punctul 52, Hotărârea din 10 noiembrie 2016, Baštová, C‐432/15, EU:C:2016:855, punctul 71, și Hotărârea din 4 septembrie 2019, KPC Herning, C‐71/18, EU:C:2019:660, punctul 38).