Im Vorlagebeschluss führt das Kammergericht aus, dass nach deutschem Recht die Auflassungsberechtigung als Ausfluss der sachlich-rechtlichen Verfügungsbefugnis sowie die Befugnis, sie auszuüben, auch dann noch im Zeitpunkt der Eintragung in das Grundbuch fortbestehen müssten, wenn der Käufer und der Verkäufer die Auflassung wie im vorliegenden Fall bereits bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags bindend erklärt hätten.
W postanowieniu odsyłającym Kammergericht stwierdził, że zgodnie z prawem niemieckim zarówno będące wynikiem materialno-prawnego uprawnienia do rozporządzania rzeczą, uprawnienie do zawarcia porozumienia w sprawie przeniesienia własności, jak i uprawnienie do jego wykonania, muszą istnieć jeszcze w chwili dokonania wpisu do księgi wieczystej także wtedy, gdy – jak w niniejszym stanie faktycznym – sprzedający i kupujący przy podpisywaniu aktu notarialnego sprzedaży potwierdzili już formalnie, nadając mu charakter wiążący, porozumienie w sprawie przeniesienia własności.EurLex-2 EurLex-2