Tenancy Act oor Sweeds

Tenancy Act

Vertalings in die woordeboek Engels - Sweeds

hyreslagen

Chapter 12 of the Swedish Land Code, covers rental (lease) agreements etc.

12 kap JB, avser hyresförhållanden

voorbeelde

29) — Tenancy agreement between a landlord acting on a commercial basis and a tenant acting on a non-commercial basis — Classification of the landlord as a seller of goods or a supplier of services — Rules of public policy
169) — Hyresavtal som ingås mellan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och en hyresgäst som agerar för privata ändamål — Kvalificering av hyresvärden som säljare av varor eller tillhandahållare av tjänster — Tvingande bestämmelser

Under the Tenancy Act, repeated disturbances are grounds for terminating a tenancy agreement. Anonymous complaint
Enligt hyreslagen är upprepade störningar anledning till uppsägning. Anonym anmälan

Leased apartment (Hyresrätt) - here comes the so-called Tenancy Act (ie Chapter 12.
Hyresrätt – här gäller den s.k. Hyreslagen (dvs. 12 kap. i Jordabalken).

A tenant who neglects his/her reporting duty shall be responsible for the damage caused by the neglect (Tenancy Act § 24).
En hyresgäst som inte fullgör sin anmälningsplikt, är betalningsskyldig för skadan. (Hyreslagen24 §).

Unfair terms in consumer contracts — Residential tenancy agreement between a landlord acting on a commercial basis and a tenant acting on a non-commercial basis — Examination by the national court, of its own motion, as to whether a contractual term is unfair — Penalty clause — Annulment of the clause
Oskäliga villkor i konsumentavtal – Avtal om hyra av bostadslägenhet som ingåtts mellan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och en hyresgäst som agerar för privata ändamål – Nationell domstols prövning ex officio av frågan om ett avtalsvillkor är oskäligt – Vitesklausul – Ogiltigförklaring av villkoret

Should the tenant neglect his/her reporting duty, he/she shall be responsible for the damages caused by the neglect (Tenancy Act § 24).
Om hyresgästen inte agerar i enlighet med skyldigheten att tillkännage skador eller brister, är han ansvarig för skadan (Hyreslagen 24 §).

(Directive 93/13/EEC – Unfair terms in consumer contracts – Residential tenancy agreement between a landlord acting on a commercial basis and a tenant acting on a non-commercial basis – Examination by the national court, of its own motion, as to whether a contractual term is unfair – Penalty clause – Annulment of the clause)
”Direktiv 93/13/EEG – Oskäliga villkor i konsumentavtal – Avtal om hyra av bostadslägenhet som ingåtts mellan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och en hyresgäst som agerar för privata ändamål – Nationell domstols prövning ex officio av frågan om ett avtalsvillkor är oskäligt – Vitesklausul – Ogiltigförklaring av villkoret”

(Directive 93/13/EEC - Unfair terms in consumer contracts - Residential tenancy agreement between a landlord acting on a commercial basis and a tenant acting on a non-commercial basis - Examination by the national court, of its own motion, as to whether a contractual term is unfair - Penalty clause - Annulment of the clause)
(Direktiv 93/13/EEG - Oskäliga villkor i konsumentavtal - Avtal om hyra av bostadslägenhet som ingåtts mellan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och en hyresgäst som agerar för privata ändamål - Nationell domstols prövning ex officio av frågan om ett avtalsvillkor är oskäligt - Vitesklausul - Ogiltigförklaring av villkoret)

According to the Tenancy Act, a tenant must look after his/her apartment meticulously, which also means that the apartment must be cleaned regularly.
Enligt hyreslagen ska hyresgästen ta hand om sin lägenhet, vilket även innebär, att lägenheten ska städas regelbundet.

residential tenancy agreements concluded between, on the one hand, an individual acting on a non-commercial basis and, on the other hand, a real estate professional (55),
avtal om hyra av bostadslägenhet som ingåtts mellan å ena sidan en enskild som agerar för privata ändamål och å andra sidan en näringsidkare som bedriver verksamhet inom fastighetsbranschen (55),

The Tenancy Act states that the tenant is to pay their rent in advance, at the latest by the last weekday of the preceding month.
Hyreslagen säger att hyresgästen utan anmodan ska betala sin hyra i förskott, senast sista vardagen i månaden innan.

When you cancel your rental agreement, we share your name and telephone number with prospective tenants seeking to view the apartment, all in accordance with the Tenancy Act.
När du säger upp ditt avtal delar vi, i enlighet med Hyreslagen, ditt namn och telefonnummer med bostadssökande för visning av lägenheten.

Both these forms of transfer are regulated by the Swedish Tenancy Act and we apply the Tenancy Act strictly in order to prevent our apartments being the subject of unethical transfers.
Båda dessa former regleras i hyreslagen och vi tillämpar strikt hyreslagen för att motverka att våra lägenheter blir föremål för oetiska överlåtelser. Uppsägningstid

Making false statements or not moving in the way you described in your application may be reason to terminate the rental contract/s for the apartment/s according to the Tenancy Act.
Att lämna felaktiga uppgifter eller inte flytta på det sätt som beskrivits i ansökan kan vara skäl för uppsägning av hyresavtalet för lägenheten/lägenheterna enligt hyreslagen.

32 That protection is particularly important in the case of a residential tenancy agreement concluded between, on the one hand, an individual acting on a non-commercial basis and, on the other hand, a real estate professional.
32 Detta skydd gör sig särskilt gällande när det är fråga om ett hyresavtal avseende en bostadslägenhet som ingåtts mellan å ena sidan en enskild som agerar för privata ändamål och å andra sidan en näringsidkare som bedriver verksamhet inom fastighetsbranschen.

In Sweden there are two separate laws that regulate subletting: (1) the Swedish Tenancy Act (Hyreslagen, Chapter 12, Land Code of Sweden, 1970:994) and (2) the Swedish Law on Private Subletting (Privatuthyrningslagen, 2012:978).
I Sverige finns det två olika lagar som reglerar andrahandsuthyrning (1) hyreslagen (12 kap JB 1970:994) och (2) lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad ”Privatuthyrningslagen”.

Stockholm Rent and Tenancy Tribunal, Acting Rent Tribunal Judge, 2013-2015
Hyres- och arrendenämnden i Stockholm, tillförordnat hyresråd, 2013-2015

TYS carries out its tenant communications in accordance with the Tenancy Act: the tenant is informed of maintenance work to be done in the apartment two weeks in advance, and bigger renovations are announced at least six months in advance.
TYS utför hyresgästkommunikation enligt hyreslagen: Underhåll som ska utföras i lägenheten meddelas 2 veckor i förväg, större underhållsarbeten eller reparationer minst 6 månader i förväg (så som grundarbeten).

1. Council Directive 93/13/EEC of 5 April 1993 on unfair terms in consumer contracts must be interpreted as meaning that, subject to contractual terms which reflect mandatory statutory or regulatory provisions set out by national law, which is a matter for the national court to ascertain, it applies to a residential tenancy agreement concluded between a landlord acting for purposes relating to his trade, business or profession and a tenant acting for purposes which do not relate to his trade, business or profession.
1) Rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993 om oskäliga villkor i konsumentavtal ska tolkas så, att direktivet – med förbehåll för avtalsvillkor som avspeglar bindande författningsföreskrifter i nationell rätt, vilket det ankommer på den nationella domstolen att pröva – är tillämpligt på ett hyresavtal avseende en bostadslägenhet som ingåtts mellan å ena sidan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och å andra sidan en hyresgäst som inte agerar inom ramen för näring eller yrkesverksamhet.

Council Directive 93/13/EEC of 5 April 1993 on unfair terms in consumer contracts must be interpreted as meaning that, subject to contractual terms which reflect mandatory statutory or regulatory provisions set out by national law, which is a matter for the national court to ascertain, it applies to a residential tenancy agreement concluded between a landlord acting for purposes relating to his trade, business or profession and a tenant acting for purposes which do not relate to his trade, business or profession.
Rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993 om oskäliga villkor i konsumentavtal ska tolkas så, att direktivet — med förbehåll för avtalsvillkor som avspeglar bindande författningsföreskrifter i nationell rätt, vilket det ankommer på den nationella domstolen att pröva — är tillämpligt på ett hyresavtal avseende en bostadslägenhet som ingåtts mellan å ena sidan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och å andra sidan en hyresgäst som inte agerar inom ramen för näring eller yrkesverksamhet.

34 In the light of the foregoing, the answer to the first question is therefore that the directive must be interpreted as meaning that, subject to contractual terms which reflect mandatory statutory or regulatory provisions set out by national law, which is a matter for the national court to ascertain, it applies to a residential tenancy agreement concluded between a landlord acting for purposes relating to his trade, business or profession and a tenant acting for purposes which do not relate to his trade, business or profession.
34 Mot denna bakgrund ska den första frågan besvaras på följande sätt. Direktivet ska tolkas så, att direktivet – med förbehåll för avtalsvillkor som avspeglar bindande författningsföreskrifter i nationell rätt, vilket det ankommer på den nationella domstolen att pröva – är tillämpligt på ett hyresavtal avseende en bostadslägenhet som ingåtts mellan å ena sidan en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och å andra sidan en hyresgäst som inte agerar inom ramen för näring eller yrkesverksamhet.

The rents on the property market are regulated by rents set on the basis of utility value and by the Tenancy Bargaining Act (SFS 1978:304).
Hyrorna på bostadsmarknaden är reglerade genom bruksvärdesbestämda hyror och hyresförhandlingslagen.

23 By its first question, the referring court is essentially asking whether a tenancy agreement relating to premises to be used as a residence, concluded between a landlord acting for purposes relating to his trade, business or profession and a tenant acting on a non-commercial basis, comes within the scope of the directive.
23 Gerechtshof te Amsterdam har ställt den första frågan för att få klarhet i huruvida direktivet är tillämpligt på ett hyresavtal avseende en bostadslägenhet som ingåtts mellan, å ena sidan, en hyresvärd inom ramen för sin näring eller yrkesverksamhet och, å andra sidan, en hyresgäst som agerar för privata ändamål.