In zijn arrest van 15 januari 1985, Rösler (241/83, Jurispr. blz. 99, punt 19), heeft het Hof in verband met huurovereenkomsten geoordeeld, dat „[d]e uitsluitende bevoegdheid die artikel 16, sub 1, toekent [...], [...] zijn bestaansreden [vindt] in de nauwe band van huur en pacht van onroerend goed met de rechtsregels inzake onroerend goed en de – meestal dwingende – voorschriften inzake het gebruik ervan [...]”.
Dans son arrêt du 15 janvier 1985, Rösler (241/83, Rec. p. 99, point 19), la Cour a déclaré, dans le contexte des contrats de location, que «[l]a compétence exclusive prévue par l’article 16, paragraphe 1, [...] a sa raison d’être dans le rattachement étroit des baux au régime juridique de la propriété immobilière et aux dispositions, de caractère généralement impératif, qui règlent son usage [...]».EurLex-2 EurLex-2