commonhold oor Duits

commonhold

naamwoord

(England and Wales law) The freehold tenure of part of a mulit-occupancy building (typically a flat) with shared responsibility for common services.

Vertalings in die woordeboek Engels - Duits

Wohnungseigentum

naamwoord onsydig

voorbeelde

Maintenance and cleaning of commonhold buildings
Wartung und Reinigung von Gemeinschaftseigentum

Case C-329/19: Judgment of the Court of Justice (First Chamber) of 2 April 2020 (request for a preliminary ruling from the Tribunale di Milano — Italy) — Condominio di Milano, via Meda v Eurothermo SpA (Reference for a preliminary ruling — Consumer protection — Directive 93/13/EEC — Unfair terms in consumer contracts — Article 1(1) — Article 2(b) — Definition of consumer — Commonhold of a building)
Rechtssache C-329/19: Urteil des Gerichtshofs (Erste Kammer) vom 2. April 2020 (Vorabentscheidungsersuchen des Tribunale di Milano — Italien) — Condominio di Milano, via Meda/Eurothermo SpA (Vorlage zur Vorabentscheidung – Verbraucherschutz – Richtlinie 93/13/EWG – Missbräuchliche Klauseln in Verbraucherverträgen – Art. 1 Abs. 1 – Art. 2 Buchst. b – Begriff Verbraucher – Eigentümergemeinschaft)

Buying goods and services for others, In particular in the context of decoration and construction work, and in the context of commonhold building management
Kauf von Waren und Dienstleistungen für Dritte, Insbesondere im Rahmen von Bau-, Inneneinrichtungsarbeiten und im Rahmen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Gebäuden

As the Latvian Government rightly states in its written observations, jurisdiction for claims arising from the management of commonhold property is at the place where decisions are taken, (49) if it corresponds to the place of performance of the obligation in question, (50) in accordance with the objective of special jurisdiction under Article 7(1), as expressed in recital 16 of the Brussels Ia Regulation.
Wie die lettische Regierung in ihrer schriftlichen Stellungnahme zu Recht betont, steht die Eröffnung eines Gerichtsstands für Ansprüche aus der Verwaltung von Wohnungseigentum am Ort der Beschlussfassung(49), soweit er dem Erfüllungsort der in Rede stehenden Verpflichtung entspricht(50), im Einklang mit der Zielsetzung der besonderen Zuständigkeiten nach Art. 7 Nr. 1, wie sie im 16. Erwägungsgrund zur Brüssel‐Ia-Verordnung zum Ausdruck kommt.

It is thus a matter of obligations — to use the words of the referring court — arising from ownership of shares in the commonhold as rights in rem in immovable property.
Damit geht es um Pflichten – um es mit den Worten des vorlegenden Gerichts auszudrücken – aus der Inhaberschaft von Miteigentumsanteilen als dingliche Rechte an einer unbeweglichen Sache.

The Zakon za upravlenie na etazhnata sobstvenost (Law on the management of commonhold property, ZUES) lays down the respective rights and obligations of owners, users and occupants in connection with the management of commonhold property.
Das Zakon za upravlenie na etazhnata sobstvenost (Gesetz über die Verwaltung von Wohnungseigentum, ZUES) legt die jeweiligen Rechte und Pflichten der Eigentümer, Nutzer und Bewohner im Rahmen der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum fest.

commonhold [Br.]
Wohnungseigentum {n} [noun] [law]

The rights in rem of the defendant co-owners of the commonhold — in the form of intangible ownership shares — initially remain unaffected, with the result that exclusive jurisdiction under Article 24(1) must be ruled out in accordance with the cited case-law.
Die dinglichen Rechte der beklagten Miteigentümer am Gemeinschaftseigentum – in Gestalt von ideellen Miteigentumsanteilen – bleiben hiervon zunächst unberührt, so dass eine ausschließliche Zuständigkeit nach Art. 24 Nr. 1 in Anwendung der zitierten Rechtsprechung ausscheiden muss.

(Reference for a preliminary ruling - Consumer protection - Directive 93/13/EEC - Unfair terms in consumer contracts - Article 1(1) - Article 2(b) - Definition of ‘consumer’ - Commonhold of a building)
(Vorlage zur Vorabentscheidung - Verbraucherschutz - Richtlinie 93/13/EWG - Missbräuchliche Klauseln in Verbraucherverträgen - Art. 1 Abs. 1 - Art. 2 Buchst. b - Begriff „Verbraucher“ - Eigentümergemeinschaft)

commonhold association [Br.]; condominium association [Am.] | commonhold associations; condominium associations
Wohnungseigentümergemeinschaft {f}; Eigentümergemeinschaft {f}; Hausgemeinschaft {f} [ugs.] | Wohnungseigentümergemeinschaften {pl}; Eigentümergemeinschaften {pl}; Hausgemeinschaften {pl}

As regards membership of the association of property owners, it must be pointed out that, on the one hand, it is prescribed by law, as the relevant Bulgarian law stipulates that commonhold property must be managed by an association of owners.
Hinsichtlich der Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft ist zwar hervorzuheben, dass sie einerseits gesetzlich vorgeschrieben ist, da das hier maßgebliche bulgarische Recht die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum durch eine Eigentümergemeinschaft zwingend vorschreibt.

commonhold [Br.] [noun] [law]
Wohnungseigentum {n}

Commonhold Property Law (Law 49/1960 of 21 July 1960), Article 7 (cessation of prohibited activity) and Article 28 (suspension of agreements adopted by owners’ associations).
Gesetz 49/1960 vom 21. Juli 1960, Artikel 7 (Einstellung der verbotenen Handlung), Artikel 18 (Aussetzung von Vereinbarungen, die von der Versammlung der Eigentümer beschlossen wurden).

What is the Difference between Individual Freehold Property and Commonhold Property?
Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

In the reporting period, the sales agreements for all the commonhold apartments of the project «eden7» were notarised and the building work is proceeding according to plan.
In der Berichtsperiode erfolgte die Beurkundung aller Kaufverträge für die Stockwerkeigentumsflächen des Projekts «eden7» und die Bauarbeiten verliefen planmässig.

If a purchaser acquires a commonhold unit here, it is often done by way of a “Builder’s Contract,” a legal form posing a challenge both to the parties and to the Notary.
Wenn hier ein Käufer Wohnungseigentum erwirbt, geschieht dies häufig durch einen „Bauträgervertrag“, eine Rechtsgestaltung, die sowohl für die Parteien als auch für den Notar anspruchsvoll ist.

Residential Property Residential property consists of a co-ownership share in commonhold property, (land and all buildings not under special ownership) and special ownership of rooms for residential purposes.
Wohnungseigentum besteht aus einem Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum (Grundstück und alle Gebäudeteile, die nicht Sondereigentum sind) und Sondereigentum an Räumen, die Wohnzwecken dienen.

In addition to the sale of two smaller investment properties and one commonhold apartment with a profit of CHF 4 million, the Group also disposed of the investment in Corestate Capital S.A. generating a profit of CHF 7.6 million.
Neben der Veräusserung zweier kleinerer Renditeliegenschaften und einer Eigentumswohnung mit einem Gewinn von CHF 4 Mio. lieferte der Verkauf der Beteiligung an der Corestate Capital S.A.

Concerning this, warn that not only does this apply to flats and apartments but also houses that may be subject to commonhold property.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass dies nicht nur Wohnungen und Apartments betrifft, sondern auch Häuser dem Wohnungseigentum unterliegen können.

Representation in court proceedings, in particular construction law, warranties, tort claims, commonhold and tenancy law.
Vertretung in streitigen und außerstreitigen gerichtlichen Verfahren, insbesondere Bauprozesse, Schadens- und Gewährleistungsrecht, Baumängel, Wohnungseigentums- und Mietrecht

If the application is for a commonhold property or a multi-unit residence:
Bezieht sich der Antrag auf eine Miteigentümergemeinschaft oder eine Gemeinschaftsanlage:

The ascertained use-values will map the attitudes and ideas of the occupants and illustrate specific, understandable and economic guiding criteria that comply with the technical and scientific standards in terms of the shared freehold (common parts) and the individual freehold (commonhold flat) and the well-founded recommendations of the property and surveyor trade associations.
Die ermittelten Nutzwerte werden die Ein- und Vorstellungen der Bewohner abbilden sowie nachvollziehbare und wirtschaftliche Leitkriterien darstellen, die den technischen und wissenschaftlichen Standards sowie den Empfehlungen der Immobilien- und Gutachter-Fachverbände entsprechen.

It is also important to have on hand the deed of declaration of new construction (or any extensions and refurbishments), as well as the deed of setting up of commonhold property (when dealing with properties subject to commonhold property).
Es ist ebenfalls wichtig, die notarielle Erklärung der Neubauqualität (escritura de declaración de obra nueva) (bzw. der jeweiligen Vergrößerungen und Renovierungen) sowie die notarielle Erklärung zum Wohnungseigentum (escritura de constitución de propiedad horizontal) zur Hand zu haben.

The owners agree together on the amount to be paid in a yearly budget, also called the assessment of the commonhold contribution.
Der zu leistende Betrag wird in dem Wirtschaftsplan von den Eigentümern gemeinsam beschlossen.

On 02/05/2014, the Parkquartier Dolziger project was concluded with the handover of the commonhold property to its new owners.
30. Juli 2014 Zum 02.05.2014 wurde mit der Übergabe des Gemeinschaftseigentums an die Eigentümer das Projekt Parkquartier Dolziger abgeschlossen.